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lpr利率轉(zhuǎn)換后房貸月供會(huì)少。如果房貸用戶將貸款利率轉(zhuǎn)換為“LPR+加點(diǎn)”利率，那么我們的房貸利率就不在與央行基準(zhǔn)利率掛鉤，而是與LPR掛鉤，LPR是指貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，這個(gè)利率并不是固定不變的，央行每月20日就會(huì)公布最新的LPR利率，LPR利率如果下降，那么房貸利率就會(huì)下降，因此房貸月供就減少了。

lpr與等額本金等額本息是沒有關(guān)系的，從概念上來講就是遵從市場(chǎng)規(guī)則，按照LPR+加點(diǎn)模式這種浮動(dòng)利率來作為貸款利率，可能比之前固定利率還的多，也有可能還的少。

而等額本息、等額本金都是一種還款方式，另外還有先息后本、一次性還本付息等等，具體看用戶申請(qǐng)時(shí)的選擇以及貸款產(chǎn)品支持哪種方式。

下面舉個(gè)例子讓大家看清楚差別，假如用戶之前的商貸利率是5.15%，借款金額是70萬，分了30年還，那么按照等額本息的還款方式，那么需要支付的總利息是675986.09元;按照等額本金的還款方式，總支付利息是542252.08元。

而5年期以上最新LPR利率是4.65%，加點(diǎn)數(shù)值為20BPs，那么LPR的商貸利率就是4.85%，那么在上述條件下，等額本息還款總利息是629783.41元;等額本金還款總利息則是510664.58元。

以上就是希財(cái)君關(guān)于“l(fā)pr與等額本金等額本息有關(guān)嗎”的回答。總的來說，不管是從概念上面講還是從計(jì)算案例來看，都可以得知兩者是沒有關(guān)系的，一個(gè)代表的是貸款利率;一個(gè)是還款方式。

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