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物業費可以不交嗎 海南二手房，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

不可以。如果海南購房者拒交物業費的緣由不合理，那這種情況就屬于業主違反了物業服務合同，一般情況下物業服務公司會直接聯系業主督促其在一定限期內交納物業費。在經過物業公司催告之后，業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬于業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。

1、公用設施管理。

我們日常用水用電都離不開小區的公共設施，而小區的這些公共設施都是由物業公司在負責管理的，物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施進行定期的檢查和維修，如果海南購房者交了物業費的話，物業公司才能夠正常的安排人員進行管理。

2、治安管理。

基本上所有的小區都是有門衛和巡邏的保安的，這些都是為了小區的安全才設置的，相信大家都很清楚，小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關系。住在小區里面，人身安全和財產安全有很大一部分都是交給了物業公司的，另外房屋建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。

3、交通車輛管理。

儋州市買儋州市房子的時候大家都會觀察小區的交通情況，小區的交通情況分為內部交通和外部交通，而小區的內部交通就是交給物業公司在管理的。一些規模比較大的小區，小區內還會設置一些車輛通道，車輛就會進入小區內部，為避免造成混亂，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理物業公司都要負責，并進行合理安排，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。

1、根據物業管理的相關規定，住宅實際交付之后，物業費由業主繳納;如果房屋在沒有交付前，物業費是由開發商繳納的。開發商通常都會和海南購房在合同約定交房使用時間，而物業費從是按照約定的交房使用時間開始算的。因此我們在交房的次月就需要繳納物業費了。

2、有些開發商為了能夠擁有充足的時間完成工程，通常會把合同上的交房時間延遲一些，因此實際上交房的時間可能會提前一些。其物業費通常是按照業主實際收房的時間算起的。即使業主沒有按時收房，但是房屋所產生的費用也是需要業主承擔的。

3、如果是開發商沒有及時通知業主收房，因此造成了業主延遲收房。一般這段時間的物業費用是由開發商繳納的。如果業主收房的時候，發現了房屋出現了質量問題，那么房屋在整改的這段時間內，物業費用也是由開發商承擔的。

4、業主辦理了入住手續，但并沒有實際入住，也是需要繳納相應的物業費用的。因為空置住宅在小區的物業管理范圍之內，物業公司按照合同提供了相應的服務。不過按照規定空置住宅是可以減免相應的物業費用，如果業主長期不入住的話，如果提前和物業公司協商好。

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