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辦理不動產證需要夫妻雙方到場嗎 海南儋州買房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

辦理不動產證不需要夫妻雙方到場，如果不動產證上需要寫夫妻雙方的名字，只需要準備好雙方的身份證、結婚證、海南購房合同、維修基金發票就行了。

不需要。沒有任何規定，已婚人士在辦理不動產證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場。如果不動產證上要寫兩個人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、海南購房合同就行了。

辦不動產證要哪些材料?

申請表格，不僅個人信息要填寫完整，而且對海南房產或土地產權信息也要寫完整;本人有效身份證件，像戶口簿、身份證復印件、婚姻證明，如果是代辦，還需提供委托書和代辦人的身份證;不動產權證明文件，像房屋合同、海南購房交易單等;4.圖紙和發票，像房屋測繪圖、稅費發票、海南購房收據等。

在辦不動產證登記的時候，業主往往需要先填寫好產權登記申請表，并且提供相關的產權證明材料以及個人身份證件。工作人員審查沒問題，符合辦理條件，則將受理申請表，但受理后，還需經過下一步的審查工作。

其中產權證明材料包括這些：一是稅費發票，也就是繳納契稅、營業稅這類費用的證明;二是海南購房合同，如果不動產權發生變更的話，則還需提供房屋買賣合同、繼承證明以及不動產轉移等材料。

另外圖件則包含這些：一是產權測繪信息的記錄;二是圖紙，像宗地圖、平面圖以及產權界限圖等。由于不動產登記會涉及到土地出讓這塊，因此還需提供出讓金的繳納證明，如果地方還有別的要求，還需準備其他材料。

不動產證和海南房產證的區別有哪些?

1、不動產權證比海南房產證產權內容更詳細。海南房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來海南房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、海南房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。

海南儋州樓盤賣點：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，海南儋州房地產。

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