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辦海南房產證要多少錢？ 儋州買房，在儋州購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區儋州房價走勢。。

一、怎樣辦理儋州市房產證

根據《城市儋州房地產管理法》、《城市儋州房地產開發經營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市儋州房地產權屬登記管理辦法》的相關規定，辦證是出賣人、買受人和登記機關相互協作、互相銜接的過程。具體可分解為：

1、開發商提供立項批文、用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料、測繪資料以及其他有關證明文件，向登記機關申請初始登記

；2、登記機關對初始登記申請進行審查，凡權屬清楚、產權來源資料齊全的，核準初始登記，向出賣人頒發房屋權屬證書或收件單；

3、出賣人及時發出通知，便于買受人盡快提出辦證申請；

4、買受人向登記機關申請轉移登記，并提供證件材料和交納相關稅費；

5、登記機關審查后核準轉移登記，頒發房屋所有權證書，辦證程序告終。

二、辦理儋州市房產證要花多少錢

（一）儋州市房產證辦證費用大概需要以下幾種：

契稅買方：個人1.5%（普通住宅）、3%（非普通住宅）

單位：3%

交易手續費：3元平方米（賣方負責）

房證印花稅：5元證

（二）相關辦儋州市房產證要交的費用規定：

1、滿五年

交易契稅：海南二手房成交價*1.5%（買方繳納）

印花稅：海南二手房成交價*0.05%（買賣雙方各繳納）

交易費：6元平方米（賣方繳納）

證件工本費：80元

個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅）*20%

2、未滿五年：

營業稅：成交價*5.5%（買方繳納）

交易契稅：海南二手房成交價*1.5%（買方繳納）

印花稅：海南二手房成交價*0.05%（買賣雙方各繳納）

交易費：6元平方米（賣方繳納）

證件工本費：80元（買方繳納）

個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅）*20%

140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。

儋州買房優勢：儋州那大鎮東西發展擴張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點發展商業地產的區域，目前已有數個商業中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養老度假。那大鎮西部主要發展宜居地產，有多個公園規劃或建成。，海南二手房

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