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二次抵押貸款需要什么資料 海南新房，儋州四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

借款人有效身份證明、居住證明、婚姻證明；個人收入證明；房屋所有產(chǎn)權(quán)證明；房屋抵押合同和他項應(yīng)享受的利益登記表；一次抵押貸款合同；貸款行要求提供的另外的資料。不過，借款人通過不同的貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋二次抵押貸款，其貸款條件也會有所不同，因此，申請貸款前，借款人還需要提前詳細(xì)咨詢了解，幫好充足的申請貸款的準(zhǔn)備。

1、借款人假使用房屋作二次抵押貸款，也需要有一定的收入及良好的信用才行。若是無收入者，一般不容易成功獲得貸款。

2、若該儋州市房子已經(jīng)沒有可貸款額度了的話，不論借款人條件多，都無法用房屋辦理二次抵押貸款。此外，辦理房屋二次抵押貸款，其貸款額度也是比較高的，因此，借款人有必要提前做好還款計劃，這樣可以避免出現(xiàn)逾期。

3、有可貸空間情況申請才有意義，二次抵押貸款一定要在有可貸額度的情況下，才能辦理。眾所周知，房屋抵押貸款的最高額度為抵押房評估價值的7成，所以如果現(xiàn)在尚未還清的貸款額度接近這一數(shù)字，那么二次抵押貸款只會起到事倍功半的作用，意義不大。

4、目前有部分銀行不支持辦理房屋二次抵押，在申請房屋二次抵押貸款時應(yīng)該先咨詢銀行是否支持辦理該業(yè)務(wù)。

5、辦理房屋二次抵押，貸款額度會有所限制。比如用住房進(jìn)行二次抵押，貸款率不能超過70%。

6、房屋二次抵押貸款的抵押權(quán)順位與第一次抵押貸款不同。房屋二次抵押銀行的貸款利率會上浮，因為二次抵押逾期的風(fēng)險會增加。

7、房屋二次抵押的海南房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房不可以辦理該業(yè)務(wù)。借款人在之前必須沒有房貸逾期記錄，否則將很難申請二次貸款。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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