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海南房產證銀行解押流程是什么 儋州市新房，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、準備的資料：儋州房產證的原件、儋州房產證額復印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、社保的明細等;

2、銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同(需要儋州房產證上產權人夫妻雙方持身份證到銀行);

3、抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記;

4、到房交所將做了抵押登記的產權證拿出來，再把做了抵押登記的產權證送回到銀行，等待放貸。

5、一般的情況抵押貸款在一個月左右(30個工作日)。

1、解除抵押也就是到房管局辦理儋州房產證他項權利抵押撤銷手續，取回儋州房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《儋州房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了儋州房產證，也要同時拿儋州房產證到房管局辦理解除抵押手續。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

海南儋州市新房。。。海南儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

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