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300萬的房子首付多少月供多少 儋州市二手房，儋州買房要掌握些簡單的儋州房產知識，儋州房地產相關專業知識入門并不易。

如果購買的事首套房的話，總價300萬的儋州市房子，首付3成需要百給90萬，月供30年，每月月供會達到度11779元。

首付就是儋州買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

1、首套房：以家庭為單位每個家庭購買的第一套儋州市房子，須支付30%的首付。

2、即交付總價格的30%就可以了。

3、多套房：由于第二套儋州市房子開始優惠政策便沒有了，首付多為總價的50%或60%。

4、提醒大家：儋州買房需要花費大半輩子的積蓄，所以這個問題一定要非常重視才行。

1、儋州市房子首付的比例并不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，儋州市新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款儋州買房首付一般情況如下：

2、在一次房的情況下，購買儋州市新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。在第二次置業的情況下，購儋州買儋州房產的最低首付為五層。

3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

零首付海南購房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付海南購房主要有兩種方式，一種本質上等同于分期首付，即海南購房者不支付或者少量支付首付，開發商給海南購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買購。

儋州樓盤排行

1、海南恒大名都： 均價5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，物業費1.80元/平米/月。

2、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，周邊餐飲有社區配套餐廳餐館。

3、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），醫院配套有海南西部醫院；

4、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯，周邊商場有國美電器1.9公里、萬家惠超市2公里、萬家福超市3.3公里、尚高衛浴1.3公里。

5、城投林海風情： 均價7800元/㎡，城投林海風情位于儋州市中心大道城投房地產開發有限公司（廣安堂旁），物業費1.20元/平米/月。

6、天來泉斯道莊園： 均價13500元/㎡，天來泉斯道莊園位于儋州藍洋溫泉度假區內，周邊商場有正和堂 387米。

7、凱豐濱海幸福城： 均價11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），樓盤特點，三面環海，270度海視界，南北向的建筑布局，寬闊樓間距有利于庭院和建筑的自然通風和采光，視野開闊；環境舒適，戶型方正得房率高， 小區擁有17000平米商業街，配套成熟，1.5公里生活圈，交通便利。。

8、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，

9、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，周邊餐飲有湘翠苑大酒店 (800米)八方羊肉館 (1.5公里)長腿叔叔 (800米)盤中餐 (800米)紅色湘西飯店 (750米)。

10、恒力春天： 均價7000元/㎡，恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，

想在海南儋州買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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