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房產繼承過戶流程有哪些 海南買房，儋州買房時，大家最關心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。評估之前，要先說明是進行繼承產權的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。

2、到公證處做繼承公證

房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。

3、進行房屋測繪

通常被繼承的房屋的原海南房產證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果海南房產證為老舊的海南房產證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續

攜帶繼承證明文書、海南房產證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領取一份《儋州房地產產權登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進行受理，核對并發送回執。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發放，已經更改過權屬人的海南房產證明。

辦理繼承海南房產過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理房屋繼承權的公證，取得海南房產繼承權公證后，再到海南房產交易中心(房管局)辦理海南房產繼承過戶登記手續。

1、辦理繼承公證需要提供的資料有：被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明(帶上戶口本)、被繼承的海南房產或其他證明文件(如果法定繼承人不止一個，而海南房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，以示表明其放棄對海南房產得繼承)、被繼承人生前所立得遺囑(遺囑繼承的情況)。

2、辦理海南房產繼承過戶登記所需提供資料有：繼承權公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理海南房產繼承權公證)、繼承過戶的申請表(海南房產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份及婚姻狀況證明、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)、被繼承人的房屋所有權證或其他證明文件、房屋所有權證配圖，以前海南購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花。

儋州買房。。。海南儋州買房優勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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