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海南儋州房地產房價2020預測+解讀，為啥儋州房價這么高？儋州買房時，大家最關心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。儋州房產一直被外界關注著，特別是一些島外的購房者，所以，儋州的房價一直漲。

一、為啥儋州房價漲那么高？

現在海南儋州房地產市場還十分火爆，搶房買房的人還很多，這個與海南省天然獨特的地理位置有關！因為我國只有一個海南省，再也找不出第二個海南！在嚴格的限購之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價格仍在堅挺，不過漲幅可控，呈穩定上行之勢。在重重利好政策的驅動下，儋州房價能表現得這般維穩已是難得。那么，為何儋州房價上漲這么快？下面我們來看一下.

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但儋州由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，儋州的房價漲那么高。儋州房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

2、海南樓市最黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域限購，限購力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，儋州房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待儋州房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

3、目前的樓市動作來看，今后兩年內取消限購可能性是很小的，不符合政策長期穩定，堅決遏制儋州房價上漲，建立長效機制，這也是每一位老百姓的心愿，儋州房價快速上漲的時代已終結，但是，海南省住房用地供應驟減，導致未來海南新房的供應量也會隨之減少，但是需求量仍處于旺盛期，未來海南的房價可能會進一步上漲。

4、海南買房跟投資都是一樣，買漲不買跌，但是對于樓市來說，這種漲幅周期是以月度為單位，而且信息滯后一個月，現在9月份看到的是8月份的房價，看不到9月實時的房價。另外開發商都會在下半年主推中高端的新房，在供給端也會給房價一個上漲的推力。在雙重夾擊之下，儋州房價必然是會上漲。可以看出限購后的上半年基本上持平。但是到了下半年9月份旺季，海南儋州房價開始飆升。

儋州房產綜合優勢一：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增值效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。

二、儋州房價上漲的特殊原因！

儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？限購以來，海南儋州購房成交量下滑、房屋空置率變高，儋州房價上漲的特殊原因！。。。

1、儋州房價均價11558元/㎡左右。由于儋州房地產政策調控，從今年4月至8月，儋州房價漲跌交替，儋州房價一直處于漲勢明顯局面。

2、儋州房子配套：儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，儋州最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是最珍貴的。作為養老來說環境很重要。

3、儋州房產升值空間：說到投資，海南儋州房地產投資歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，儋州的發展優勢及前景還是相當不錯的。儋州房價在國內不算特別高，另外儋州空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海南上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

4、儋州樓盤分析：儋州買房有的為了養老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南儋州買房，和其他地方截然不同。海南儋州買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。

儋州樓盤綜合優勢二：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

三、海南儋州什么房產值得買？

儋州房價漲這么快？儋州的樓盤還能買嗎？儋州購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：儋州什么房子值得入手？以下小編精心整理了儋州的新房項目，僅供參考！

1、古鹽田·半島海天：古鹽田·半島海天位于古鹽田·半島海天，開發商是洋浦洋浦泓潤達置業有限公司。

2、普瑞華庭：普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)，物業費1.3元/平米/月。

3、澳門街：澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。

4、蔚藍椰風：蔚藍椰風位于儋州市中心城區中興大道西段，

5、和泰花園：和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區，醫院配套有白馬井醫院 (4.5公里) 排浦鎮醫院 (3公里) 洋浦第一人民醫院分院 (9公里)；

6、陽光棕櫚花園：陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，

7、兆南熙園：兆南熙園位于儋州市城區主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，醫院配套有儋州市中醫院1.8公里儋州第三醫院3.8公里農墾醫院4.8公里；

8、廣物雅拉湖畔：廣物雅拉湖畔位于廣物雅拉湖畔，開發商是儋州華盛房地產開發有限公司。

9、水榭丹堤：水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，生活配套有農村信用社儋州支行 (3.4公里)海航新天地大酒店 (2公里)儋州富地大酒店 (4公里)怡心花園市場 (1.2公里)。

10、正恒帝景：正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

儋州首推的概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多，和國內其他城市不同的是，儋州是旅居養老地產為主，限購一年多來，海南的房子還是賣了這么多，海南各個市縣的環境氣候以及樓盤特點分析，到底哪里最適合你，各位讀者可以結合自身的實際情況，對號入座，詳情可加微信號：18089828470（電話同號）。。。

儋州房產綜合優勢三：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州過冬。《海南儋州房地產房價2020預測+解讀，為啥儋州房價這么高？》僅供參考~

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