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預售許可證查詢步驟是什么 儋州市房地產，儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

有預售許可證號，在網上查它的相關信息的方法步驟：

1、登錄所在位置的房管局網站;

2、查詢房源;

3、輸入預售證號即可查到它的相關信息。

房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指儋州房地產開發企業與海南購房者約定，由海南購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的儋州市房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

商品房預售應當符合下列條件:

1.已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。

2.持有建設工程許可證。

3.按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。

5.已經向縣級以上人民政府儋州市房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。

法律依據：《中華人民共和國城市儋州房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二) 持有建設工程規劃許可證;

(三) 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期;

(四) 向縣級以上人民政府房。

如果沒有預證，且開發商后期沒能按時補上，海南購房者可能會面臨到辦理不了儋州市房產證的尷尬局面。

能成功出具《商品房銷售(預售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。

但如果到預售證下來時起訴，法院不支持。后果最大可能開發商可以一房幾賣，發生糾紛法院不支持對該套房的所有權。同樣開發商跑路，儋州房子誰接手也不是你的。

對于“不符合商品房銷售條件，儋州房地產開發企業向買受人收取預訂款性質費用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標準。房企未取得資質證書從事儋州房地產開發經營，根據違法情節和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標準。

儋州市買房優勢：海南儋州樓盤，儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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