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天來泉甘棠里能不能買

天來泉甘棠里能不能買

海南天來泉甘之如飴位于海南省海口市美蘭區靈山鎮甘之如飴村，是一個由海南天來泉房地產開發有限公司開發的房地產項目。該項目包括住宅和商業物業，提供多種房產類型，如別墅、洋房和公寓等。

如果您有興趣購買海南天來泉甘之如飴的房產，通常需要考慮以下幾個步驟：

1. 了解項目信息：通過開發商的銷售中心或代理商，獲取關于項目的詳細信息，包括地理位置、周邊環境、戶型設計、配套設施、價格區間等。

2. 查看相關文件：確保開發商提供項目的合法文件，如土地使用證、建設規劃許可證、商品房預售許可證等。

3. 財務評估：根據您的預算和財務狀況，評估您是否能夠承擔購買房產的費用，包括首付款和按揭貸款。

4. 簽訂購房合同：如果您決定購買，將與開發商簽訂購房合同，詳細約定雙方的權利和義務，包括房子的價格、面積、交付時間、付款方式等。

5. 辦理貸款手續：如果您需要貸款，需要與銀行或金融機構辦理貸款手續，提供相關的個人和財務資料。

6. 完成交易：按照合同約定的時間支付購房款，并辦理產權轉移手續。

在購買房產之前，建議您咨詢專業的房地產顧問或律師，確保您的購房過程合法合規，并保護您的權益。此外，還應考慮海南當地的房地產政策和市場情況，以及您個人的投資需求和風險承受能力。

天來泉甘棠里買不得

海南天來泉甘棠里的房子是禁止買賣的。該區域屬于限制購房區域，其土地使用權屬于村集體所有，村民只有使用權，沒有所有權，因此不能進行買賣。

此外，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

全部集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村（居）民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村（居）民代表的同意。

如果違反規定買賣農村集體經營性建設用地，縣級以上人民政府自然資源主管部門將責令限期改正，并按照違法用地依法予以處理。

因此，在購買房產時應該謹慎選擇，避免產生不必要的法律風險。

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