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2021年海南限購政策講解，外地人在儋州洋浦購房資格分析！海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮儋州洋浦，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。儋州洋浦房產政策，想買房的朋友先來了解一下儋州洋浦都有哪些購房政策，先看看你還有沒有儋州洋浦購房資格。儋州洋浦買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在儋州洋浦買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”老人到儋州洋浦購房還有資格嗎？大家可以閱讀一下《海南房產政策》。

一、2021年海南限購政策講解

儋州洋浦的房地產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康投資剛需。儋州洋浦適合養老度假，儋州洋浦房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養老，主要是儋州洋浦氣候。那么，2021年海南限購政策講解

2021年海南限購政策講解

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

3、儋州洋浦限購分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、儋州洋浦買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州洋浦購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

外地人如果想在海南儋州洋浦買房是可以的，不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。儋州洋浦買房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當抵押物，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯系我們的小編。

二、海南限購后如何在儋州洋浦買房？

海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著儋州洋浦未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好儋州洋浦，準備在儋州洋浦發展的，而這些人來儋州洋浦后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南儋州洋浦的新房有沒有升值空間？那么，海南限購后如何在儋州洋浦買房？需要滿足以下條件即可：

海南限購后如何在儋州洋浦買房？

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買儋州洋浦不限購新房：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是不限購產品，可以正常購買按揭。儋州洋浦公寓周邊環境好，養老投資兩不誤，公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套，節省時間效率高。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最，如今儋州洋浦購房門檻會越來越高，儋州洋浦房源將會越來越少。

三、儋州洋浦商品房功能

無論是出于什么目的在儋州洋浦購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的儋州洋浦房產信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南儋州洋浦買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

1、儋州洋浦養老過冬：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；儋州洋浦四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡儋州洋浦的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

2、儋州洋浦旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是最好不過了。現在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉定在海南儋州洋浦。儋州洋浦氣候也好，受到眾多消費者的喜好。環島鐵路的開通，相信來海南旅游度假買房的人會為儋州洋浦的樓市再添一筆。

3、儋州洋浦房產投資：說到投資，近些年來，曾不受關注的海南無異于突起的一顆閃亮星星閃耀在中國房地產的領域上，無可替代，勢如破竹！受到了國內資金市場，甚至國外熱錢的追捧。儋州洋浦投資房產投的是最小成本，收的是最大回報。

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2021儋州洋浦買房特性：說到儋州洋浦的房價，我們都會用一個詞來形容，就是暴漲，為什么儋州洋浦房價的暴漲，就是一個房子的價格漲的特別快，一年一平就會上漲幾千元。對于海南儋州洋浦房子上漲也是有很多的因素的，主要就是海南儋州洋浦環境好，適合養老。新房越來越稀缺，房子會越來越值錢.

小編結語：來海南買房養老，最重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的儋州洋浦房子。儋州洋浦購房門檻會越來越高，儋州洋浦購房政策指南。。。《2021年海南限購政策講解，外地人在儋州洋浦購房資格分析！》，僅供參考~

查詢儋州洋浦買房還有資格嗎，微信號：18089828470（電話同號），用心祝您買好房。

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