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恒大·海花島特價房大全，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？。。。。海南儋州市在售特價房大全2018，儋州恒大·海花島特價房，2018恒大·海花島特價房大全，儋州特價房大全，恒大·海花島特價房大全，儋州特價房...

恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區海花島，開發商是恒大地產集團海南有限公司，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司，物業費2.20元/平米/月。產權年限：住宅用地70，商業用地40年，綠化率35%，容積率2.1，樓盤規劃面積7651100平米，交房時間：2017年12月；恒大·海花島房價：8500元/平方米。

1、恒大·海花島A5-10濱海別墅·獨聯6室2廳6衛售價：440㎡，首付約374萬元（四成）。

2、恒大·海花島B3-6濱海別墅·聯排5室2廳4衛售價：274㎡，首付約232.9萬元（四成）。

3、恒大·海花島C3-5濱海別墅·聯排5室2廳3衛售價：203㎡，首付約172.55萬元（四成）。

4、恒大·海花島G1-A瞰海公寓1室1廳1衛售價：44㎡，首付約37.4萬元（四成）。

5、恒大·海花島S6-601親海洋房3室2廳2衛售價：102㎡，首付約86.7萬元（四成）。

2018恒大·海花島特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，恒大·海花島售樓經理進行咨詢！

恒大·海花島房子總價高，恒大·海花島特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認，優惠、打折房的確有值得關注的地方，有的房子也確實是值得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優惠，是否具備經濟性和舒適性，是否值得購買等。。。買恒大·海花島特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些恒大·海花島特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產權

有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。如果沒有多方了解，買到產權為商用或工業性質的房子，產權年限比商品房低不說，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買恒大·海花島特價房時，購房者要看開發商的手續是否齊全，最好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。最主要和最重要的一點，那就是看是不是品牌開發商。

4、注意房子的品質

恒大·海花島房子不同于一般物品，地段、戶型、品質都將決定其價值。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質也不可忽視，品質好壞關系到居住舒適度的高低以及升值潛力的大小。

5、注意房子的面積比

恒大·海花島的房子，各個功能分區的面積都是有一定標準的，面積比不協調，將會影響到居住的品質。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛生間4平方米。

購買恒大·海花島大戶型房子時，更應仔細察看戶型設計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投資價值

任何時候在恒大·海花島買房都要考慮到房子的投資價值。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前，小區環境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保值增值。

7、注意房子的環境

購買恒大·海花島優惠的尾房更應多關注產品，而不是關注價格。購房者通過實地調查，能夠獲得開發商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現因追求低價而失去良好的居住環境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于恒大·海花島特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優惠條件看似誘人，但經不起推敲。

9、注意購房合同中的內容

對于沒有購房經驗的首次置業者，購買恒大·海花島特價房最簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就值得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前恒大·海花島開發商所簽訂的合同都是標準合同，但購房者在細節方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，有可能會出現核算下來的單價其實并非“特價”。合同中最重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標準上，與非特價房配置是否不同。

經驗：

恒大·海花島有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，最終促進銷售。購房者在購買特價房時應該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（恒大·海花島特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

恒大·海花島買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"儋州房產價值被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

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