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小區綠化率多少比較好 海南儋州房產網，儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制。所以有的時候儋州市購房者可能會發現某些項目的綠化率能做到60%以上，而儋州市購房者判斷小區綠化情況不僅要看綠化率還要看綠地率，綠地率是指居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。

一般綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。通常來說，新建居住區內綠地率不得低于30%，舊區改造不低于25%，滿足這個條件的小區都是比較好的。

1、綠化率是一個不準確、不規范的用詞，準確的提法應為綠化覆蓋率。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率=綠地面積/土地面積。

2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

3、綠地率所指的居住區用地范圍內各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

最后，綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許儋州市房地產開發新的項目的。住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低于30%。

儋州樓盤推薦

1、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊娛樂有鏡湖公園500米城西公園2公里。

2、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于博亞茲·瀾鉑灣，開發商是海南博亞茲投資有限公司。

3、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，物業費1．80元/平米/月。

4、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路，周邊餐飲有一口香餐廳 (1公里)華萊士 (1.9公里)鴻泰飯店 (1.3公里)新海景飯店 (1.5公里)。

5、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于郁金香郡，開發商是海南儋州瑞洲房地產開發有限公司。

6、儋州·亞瀾灣： 均價4000元/㎡，儋州·亞瀾灣位于那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側），醫院配套有西部中心醫院；

7、國禎·棕櫚島： 均價9000元/㎡，國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，樓盤亮點，國禎·棕櫚島主要為水景地產、特色別墅、公園地產，國禎·棕櫚島環繞80畝天然鏡湖而造，生態宜居，樓盤形式多樣、風格統一、選材考究、戶型宜居。。

8、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，容積率1.08。

9、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區，生活配套有優勢地段，毗鄰儋州人民政府、人民檢察院、體育中心、市法院、市工商局等；周邊有中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、中國郵政等。。

10、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），醫院配套有儋州市中醫院(392米)儋州現代醫院(890米)儋州第一人民醫院(3.2公里)；

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