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開盤選房時有哪些事情需要注意的 海南房產信息網，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、對開盤房源了如指掌，并制定多種預案：在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些信息，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。

2、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可：只有基于這個前提，確定想海南買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

3、確定心理價位：價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

4、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右：開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現沒時間多想，先選了再說這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區，也不要為了一時的沖動下定。

1、買清盤時的海南房子：開發商在出售一個樓盤項目的時候，一般都會經歷非常漫長的時間，所以當開發商樓盤的房屋銷售到了尾期的時候，開發商就會把房屋的價格給降低一些出售，而且清盤房基本是現房，房間本身的質量問題已經過竣工后一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，儋州市購房者可以擦亮眼睛認真挑選。

2、兩種促銷價格不可信：有很多的開發商在出售房屋的時候都會推出一些促銷活動來吸引儋州市購房者去儋州市購房，一般來說，開發商在推出促銷活動的時候，都會弄出很多各種不同的價格，如“起價”、“均價”、“優惠價”等等，其中“起價”最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。而“均價”實際上是儋州房地產發展商計算售房面積的一種方法，個別開發商也會用“均價”來吸引消費者。

3、提防面積計量“縮水”：儋州市購房者在購海南買房屋的時候雖然對于房屋的面積都是會去詳細的了解，但是有不少的儋州市購房者對于房屋面積方面的問題還是不太清楚，所以個別儋州房地產開發商便在房屋計量面積上會縮水。一般情況下，儋州房地產發展商應該向儋州市購房者明確其商品房分攤系數，儋州市購房者可以據此計算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的“得房率”。

4、查看交通方便與否：小區所處的位置是直接關系著小區的儋州房價的，所以大家在挑選房屋的時候一定要了解清楚這個小區附近的交通狀況是怎樣的，但是儋州市購房者在海南買房的時候還是應該用理性的、超前的眼光看待物業環境，以低價格買進眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費者往往能得到較大實惠。

5、仔細查看相關證件：一個正規的儋州房地產開發企業肯定它的相關證件也是非常齊全的，所以儋州市購房者在挑選房屋的實施還應該仔細查看開發商的《營業執照》和資質登記證書、項目建設立項批文還有五證。五證：《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災最小的地區。，儋州新房

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