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科普知識(shí)：買(mǎi)電梯樓應(yīng)該如何選樓層呢？， 海南儋州二手房，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

如今的儋州市房子是越蓋越高，高層必不可少的設(shè)備就是電梯了。其實(shí)，買(mǎi)電梯樓的學(xué)問(wèn)大著呢！你是不是也在為買(mǎi)哪一層還煩惱呢？大家不要著急，今天小編就為大家總結(jié)了一篇關(guān)于買(mǎi)電梯樓應(yīng)該如何選樓層的文章。另外，還有一些人想知道哪些樓層不能買(mǎi)呢？一起來(lái)看看本文的介紹吧。

一、買(mǎi)電梯樓如何選樓層呢？

關(guān)于這個(gè)問(wèn)題小編的回答是，其實(shí)樓層沒(méi)有絕對(duì)的好壞之分，海南購(gòu)房者還是應(yīng)該根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己的樓層，簡(jiǎn)單的說(shuō)可以從一下3個(gè)角度來(lái)看：

1、看家庭成員組成

如果是年輕的海南購(gòu)房者，小編建議選擇性價(jià)比高、通風(fēng)和采光都比較好、私密性好的高樓層，需要注意高層空氣稍微稀薄對(duì)患有某些疾病的人有一定影響；有小孩和老人的家庭需要從便利性角度，選擇低層較為適合；普通的三口之家可以選擇中間樓層，可以有效避免過(guò)高或過(guò)低帶來(lái)的種種問(wèn)題。

2、看經(jīng)濟(jì)條件

通常情況下，一棟樓的頂層和底層價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)低一些，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件有限的話，為了避免過(guò)大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇這兩個(gè)樓層。

3、看周邊環(huán)境

小區(qū)周邊環(huán)境對(duì)不同樓層的影響也很不一樣，通常，越往低層受到周邊環(huán)境的影響越大，如果小區(qū)內(nèi)的環(huán)境復(fù)雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上，但選擇高層也需要觀察周邊情況，例如高層景觀是否賞心悅目，周邊有無(wú)大型類(lèi)似高壓線的公共設(shè)施等。

二、哪些樓層不能買(mǎi)？

1、被遮擋樓層

海南購(gòu)房者在選房時(shí)千萬(wàn)不要忽略遮擋樓層。因?yàn)楝F(xiàn)在樓房越建越高，也越建越密集，因此這樓層還是很容易受到周?chē)ㄖ绊懙模瑫?huì)讓儋州市房子的通風(fēng)好光照條件都比較差。

2、設(shè)備層

很多人不知道電梯房的設(shè)備層在哪一層。其實(shí)電梯房一般都會(huì)設(shè)置一個(gè)設(shè)備樓，顧名思義就是放設(shè)備的樓層，這一層一般是在10樓到19樓之間的。為什么說(shuō)別選設(shè)備樓這一層，主要原因就是或這有一層，一般噪音都比較大，畢竟電梯設(shè)備運(yùn)行時(shí)會(huì)發(fā)出很大的聲音，影響睡眠。另外，就是設(shè)備樓這一層人來(lái)人往的，電梯處故障了還要請(qǐng)人來(lái)維修，還存在一定的安全隱患。

3、底層

底層樓的儋州市房子的通風(fēng)和光照一般都不是很好，再加上現(xiàn)在小區(qū)都會(huì)做綠化等工程，底層的濕氣格外大不說(shuō)，夏天尤其是蚊子格外多。另外，底層的安全度是比較低，噪音也比較大。如果一樓防臭做不好的話，那么就會(huì)比其它樓層臭多了，因此，底層這樓層就算再便宜也請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于樓層的相關(guān)知識(shí)，你學(xué)會(huì)選樓層了嗎？希望本文能給您帶來(lái)幫助哦。小編需要提醒大家的是，選樓層的學(xué)問(wèn)其實(shí)也很大，海南購(gòu)房者要多閱讀些關(guān)于海南買(mǎi)房如何選樓層的文章，了解清楚后再?zèng)Q定選擇哪些層。最后，小編祝愿大家都能買(mǎi)到好樓層。

儋州養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、萬(wàn)國(guó)文旅城： 均價(jià)7400元/㎡，萬(wàn)國(guó)文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口（曾用名：衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)），容積率1.8。

2、匯元·幸福森林： 均價(jià)9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），周邊商場(chǎng)有美家福便捷超市1924米多多百貨1795米好水果便利店1828米。

3、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門(mén)路南段，容積率2.499。

4、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)4800元/㎡，蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，物業(yè)公司是。

5、碧海一家·名城： 均價(jià)4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

6、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），

7、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價(jià)12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、重慶城： 均價(jià)7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，容積率1.45。

9、西錦城： 均價(jià)待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

10、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價(jià)17000元/㎡，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)，開(kāi)發(fā)商是海南正誠(chéng)投資有限公司。

儋州獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有投資價(jià)值？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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