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貸款買海南二手房流程，海南二手房貸款的條件 海南儋州市房產網，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

海南二手房相較于儋州新房在周邊環境設施以及價錢方面都有可比的地方，所以海南二手房也在大多數人考慮范圍之內，那么海南二手房的貸款流程是怎么樣的呢？相信大家在辦理的時候都是一知半解，我們現在來了解一下貸款買海南二手房流程以及海南二手房貸款的條件。

一 貸款買海南二手房的流程

1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備市政府規定的可進入海南房地產二級市場流通的條件。

2、選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的海南房產交易代理機構，并在該代理機構完成海南房產價值評估工作，交納海南房產評估費。

3、買賣雙方須提供的相關資料。

海南購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的海南購房協議書、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。

售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。

4、去銀行指定的律師事務所填寫海南二手房按揭申請表，由律師把證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所海南購房屋價值4‰的律師費。

5、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局海南房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。

6、領到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項。

7、到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。

二 海南二手房貸款的條件

1、海南二手房貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

2、當有穩定合法收入，有還款付息能力

3、有關借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物；

4、需所購海南二手房的產權明晰，符合可進入海南房地產市場流通的條件；

5、所海南購房屋不在拆遷公告范圍內。

6、有正當職業和合法穩定經濟收入，信用記錄良好，具備償還海南二手房貸款本息的能力。

7、自籌海南購房款（首付款）不低于房屋購買價格的30%

上面的這些內容就是我們今天關于貸款買海南二手房流程 海南二手房貸款的條件貸款買海南二手房流程以及海南二手房貸款的條件的一些簡單介紹，貸款是我們儋州市買房中的重要環節，希望上面的文章閱讀之后能對海南二手房貸款有一些了解。儋州市買房是一生的大事，儋州市買房的時候也要根據自身情況量力而行，以免影響之后的生活。

儋州市買房優勢：海南儋州買房，氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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