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貸款儋州買房，月供占收入的多少比較合適呢？ 海南樓盤，儋州買房時，大家最關心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

目前有兩種方式儋州買房，一種是全款儋州買房，另一種是貸款儋州買房。如今的社會發展太快，土地都變成了“金地”，海南房價也是不斷的上升，能付全款的人特別少，因此大部分人都會選擇用貸款的方式來儋州買房。不過貸款儋州買房會涉及到月供占收入比例的問題，下面我們來看看貸款儋州買房月供占收入的多少比較合適吧！

一、從銀行方面考慮

根據我國的相關規定：銀行應將借款人住房貸款的每月儋州市房產支出與收入比控制在百分之五十以下包括百分之五十，月債務支出總和與收入比需要控制在百分之五十五以下包含百分之五十五。

一般來說，銀行為了降低自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月供不得超過月收入的百分之五十。這個百分之五十就是借款人的警戒線。

二、從貸款人方面考慮

從貸款的角度來考慮，當然是貸款的數額越少越好，這樣月供的壓力也會減少。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的百分之三十，也就是說海南購房者在貸款儋州買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力，不能僅僅考慮儋州房子的首付，還應考慮到日后的每月還貸的壓力。一般來說，月供占收入的百分比有三條線：

1、舒適線

這是一個相對比較舒適的線，或者可以說成愜意區，通常情況下，如果你家里準備要二胎了或者已經有二胎的話，這樣平時像教育等等的支出比較大的情況下，小編建議大家控制到了百分之二十五以內，這樣一來的話就不會對其他產生影響。

說白了百分之二十五以內對絕大多數家庭來說，沒有什么明顯的感覺，還貸很舒服，不會有什么壓力，這是第一條線！

2、穩定線

因為有些區間是沒有覆蓋到的，那么在這個區間是一個叫比較穩定、不用特別焦慮的一個區間，一般情況下像未婚或者結婚沒小孩的話，人群一般比較年輕，未來收入的升值空間或者增長的空間比較大的朋友們，可以將房貸的月供控制在百分之三十到四十五，當然要根據自己情況來看。

3、警戒線

如果我們的房貸月供超過了百分之五十，那么可以說是比較危險了，或者說是風險較大了。因為銀行基本上的控制標準是每月的房貸還款數要少于你收入的一半，就是控制在你收入的百分之五十以內，其實也是這么個道理，如果每月還貸超過了收入的百分之五十的話，那么日子應該會過得比較緊巴！

三、應當客觀地判斷自已的還款能力

如果光是每個月的月供就要占據自己月收入的一大半，那么就會對自己的生活造成影響。一定要對自己的收入有個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。不要導致之后出現償付能力不足的情況，還是要對自已的收入有個客觀的計算。

以上就是本文的全部信息了，大家在貸款之前一定要先弄清楚自己的還款能力、經濟能力。千萬不要盲目的高估了自己的還款能力，這樣會對自己日后的生活造成很大的壓力。

海南儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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