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二次海南購房首付多少？二次海南購房要注意什么？ 儋州市二手房，儋州的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在大多數(shù)人經(jīng)濟(jì)狀況都很好，而這類人基本上也都有一套海南房子，而近年來房屋的一個重要性大家也都看清楚了，因此很多人開始想要購買二套房，對于首套房的購買來說，在政策上會對首付有所優(yōu)惠，那么問題就來了，二次儋州購房首付多少？二次儋州購房要注意什么？

二次儋州購房首付多少？

央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性儋州市房地產(chǎn)貸款管理的通知》：

1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套（含）以上住房的，貸款首付款比例不得低于40％。

2、二套房公積金貸款：已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行申請購買第2套（含）以上住房貸款的，均按照第2套房貸政策執(zhí)行。第二套房貸現(xiàn)行政策首付40％，貸款利率上浮10％。

二次儋州購房要注意什么？

1、購買海南二手房，最重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬儋州購儋州市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所儋州購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。

2、其次要搞清楚所儋州購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，海南二手房買賣一般都是“個案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來詳細(xì)了解。在決定購買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。

3、二次儋州購房也就是說是海南二手房，一定要注意查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬不要忘記了解購買的海南房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于二次儋州購房首付多少？二次儋州購房要注意什么的整體介紹，二次儋州購房的首付具體是多少，還要看房屋的一個所處地段與大小來決定，房型如果較大，那么價(jià)格上自然也不會低，如果房型小的話，那么價(jià)格上肯定也不會高，而不管價(jià)格是多少，大家在進(jìn)行交易時(shí)都要對流程進(jìn)行注意。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州市新房，整個海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個海南受災(zāi)最小的地區(qū)。

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