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為何海南儋州白馬井房價漲的這么高？儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。那么，海南儋州白馬井新房還可以買嗎，為何“候鳥”老人還要到儋州白馬井鎮買房子？關于海南儋州白馬井房價漲的這么快緣由全面分析。。。

儋州白馬井房價上漲這么快

首先，未來儋州白馬井房地產市場，第一個關鍵詞是“穩”，也就是儋州白馬井房價會比較平穩。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，儋州白馬井房價肯定漲不動也漲不快，但是儋州白馬井房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說未來儋州白馬井的房價會比較平穩。那么，儋州白馬井房價漲的太快了，海南儋州白馬井房子價值如何？

為什么儋州白馬井房子最近漲得這么厲害，主要有幾個原因：

一、海南省加強房地產市場調控

1、2016年2月23日，海南省出臺“兩個暫停”政策，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批，以消化現有房源。

2、政策：報建越來越難，如果沒有大批量的商品房入市，去庫存加快，未來儋州白馬井將無房可買，儋州白馬井房價肯定會上漲，你還要等儋州白馬井房價下降再買嗎？

3、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后儋州白馬井的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，儋州白馬井房價下降的可能性不大。

二、限購限貸政策

1、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%

2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%

3、有房二套貸款首付比例不低于70%

儋州白馬井限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

儋州白馬井房價多少

到儋州白馬井買房的百分之七八十都是來自內地，買房的用途多數用于養生和度假，希望能夠享受高品質的生活。儋州白馬井獨特的旅游資源，吸引著無數的海內外朋友的關注，儋州白馬井房產的火爆也就順其自然了。那么，2018年儋州白馬井房產會降價嗎？先一起來了解下最新儋州白馬井房價走勢吧！

海南儋州白馬井房價均價9680元/㎡，環比上月：↑0.68%。在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州白馬井的買房機會。未來，比如2年內，儋州白馬井樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

儋州白馬井買房優勢：儋州交通發達，西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

儋州白馬井鎮房產價值是什么？

儋州白馬井的房產概念就是養老房，儋州白馬井房產的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。有這個經濟能力，到底該不該在儋州白馬井買房？關于儋州白馬井房價走勢的猜測都牽動人心，很多人因為儋州白馬井房價太高不敢買房，那么，儋州白馬井鎮樓盤還可以買嗎？

1、儋州白馬井買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州白馬井樓盤價位低。空氣質量沒得說，適合養老度假。儋州白馬井房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州白馬井氣候，冬天暖和。

2、海南限購后，儋州白馬井房子價格回歸理性，沒有出現猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南限購后，來儋州白馬井買房的人不僅沒有減少，反而增加很多，熱情依舊不減。

3、在儋州白馬井療養身心，享受生活，這才是奮斗人生最可人之處。養生，是對生命的尊重，是對生活的一種信仰，更是一次心靈的旅程。讓身心放飛，讓疲倦消失在海南的藍天大海之中，靜下來，感受生活的真諦，這才是養生最動人的符號。

4、遠離霧霾、沙塵暴等極端的惡劣天氣，這是健康生活的首要條件。如果我有這個經濟能力，為了健康著想，為什么我要猶豫在儋州白馬井買房呢？答：沒這個猶豫的必要。

為何外地人要去儋州白馬井鎮買房子？

海南儋州白馬井房地產怎么樣，海南儋州白馬井新房會升值嗎？其實在儋州白馬井買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州白馬井房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州白馬井房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，比如海南儋州白馬井，中國只有一座海南島，真正全國性的市場只有海南。從上面的分析我們大概理解了儋州白馬井房價居高不下的背景及房產的價值后，讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人愛來儋州白馬井鎮購房：

1、儋州白馬井養老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。儋州白馬井擁有一流的人居環境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來升值空間，都是選擇在海南儋州白馬井買房的眾多理由之一！

2、儋州白馬井旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是最好不過了。現在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉定在海南儋州白馬井。儋州白馬井風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、儋州白馬井樓盤增值：儋州白馬井的土地越來越少，當儋州白馬井新房開發到一定的規模后，儋州白馬井的房子會越來越值錢，儋州白馬井新房越來越稀缺。儋州白馬井的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州白馬井未來是絕不愁升值出手的，儋州白馬井的房子會越來越值錢，儋州白馬井新房越來越稀缺。所以說，海南儋州白馬井的新房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了儋州白馬井的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

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