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為啥海南儋州房價一直漲？儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。加上海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來越齊全，生活條件越來越方便，儋州房價在未來幾年是非漲不可。儋州由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，儋州的房價漲那么高。

為何海南房價還要漲

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但儋州由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，儋州的房價一直漲。

2、儋州房價漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

3、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。

4、儋州房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是限購區(qū)域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場會很健康，不會像現(xiàn)在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業(yè)公園，儋州的房價還要漲。

5、儋州房價穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會改變，國人投資渠道不多，房產(chǎn)投資仍然是穩(wěn)健投資者的首選，再就是中國人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養(yǎng)老購房會推動儋州房價上升。

6、海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現(xiàn)實。簡單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價的走勢：儋州房價將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。儋州買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，將持續(xù)堅挺下去。

儋州房子綜合優(yōu)勢一：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

海南儋州什么房產(chǎn)能買？

儋州房價一直漲？儋州的新房還能買嗎？儋州購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南儋州市哪個房產(chǎn)能買？以下小編精心整理了儋州的房產(chǎn)項目，僅供參考！

1、鴻信南茶御景，約9500元/㎡，地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處

2、博亞茲·瀾鉑灣，約8400元/㎡，地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道

3、蔚藍椰風(fēng)，約3800元/㎡，地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段

4、恒大·海花島，約8500元/㎡，地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島

5、合隆中央公園，約16500元/㎡，地址：海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上

6、儋州·亞瀾灣，約4000元/㎡，地址：那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)）

7、藍洋溫泉大河花園，約9800元/㎡，地址：儋州市藍洋溫泉旅游度假村

8、盛世皇冠，約4300元/㎡，地址：儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）

9、和泰花園，約9000元/㎡，地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

10、恒大金碧天下，約17000元/㎡，地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)

儋州樓盤綜合優(yōu)勢二：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘校瑑H次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

小編結(jié)語：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個人都覺得儋州都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。《儋州房產(chǎn)為何這么高，2019海南儋州房價上漲的原因解讀！》僅供參考~

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