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海南城市明珠買房投資，值不值看這幾點就知道！海南儋州市買房 城市明珠買房穩當嗎？儋州的房子定位于度假房產，注重城市明珠度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇并不重要。城市明珠買房穩妥嗎？城市明珠房子有多大的升值空間？城市明珠還能投資嗎？城市明珠升值的最大因素是什么？海南儋州市房價一路飆升，為什么這么多人這么看好海南儋州市商品房的未來？。。。

在海南儋州買房不僅僅是房子，更多賦予了為健康增值，海南自然環境得天獨厚，這里有碧海藍天、椰樹婆娑、空氣清新等等。那么，城市明珠值不值得買？城市明珠升值的最大因素是什么？下邊小編為您詳細的分析，讓你儋州買房投資不再糾結。。。我們先來了解城市明珠樓盤詳情：

海南城市明珠樓盤詳情：城市明珠位于海南省儋州市中興大道財政大樓對面，物業公司是儋州家鴻物業管理有限公司，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率33%，容積率3.2，樓盤規劃面積18170平方米。

城市明珠售樓處：400-654-6680（轉416）

城市明珠樓盤配套：百佳匯超市 (4公里)大勇商業廣場 (4.2公里)樂賣特超市 (4.2公里)，周邊醫院有西部中心醫院、人民醫院等。，生活配套位于儋州市最寬敞的街道，這里市政配套齊全，交通便利。近城北新區，未來發展升值空間大。文化公園 (4公里)中興公園 (4.2公里)等公共配套。

臻房網解讀：城市明珠的投資價值不斷飆升，未來發展令人矚目。具有投資價值的房子往往價格也很高。投資者可以根據自己的經濟情況，價格高的小區會有更高的升值空間，價格低的小區則可以避開很多風險。不管價格高低，都是可以的。

儋州綜合優勢一：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

一、城市明珠能升值嗎？

城市明珠值不值得買，為什么這么多人這么看好海南儋州市房地產的未來？因為海南擁有獨一無二的熱帶資源，無論未來儋州房價漲跌如何，還是會有大量養老過冬需求者進入，儋州房價補漲就會繼續。越來越多的人來儋州購房度假養老，隨著儋州養老配套日益完善，海南儋州房價一路飆升。

城市明珠樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、城市明珠養老分析：海南是個好地方，土地富硒，種出來的東西吃下去以后，具有抗癌抗氧化作用，每天陽光、沙灘藍天白云作伴，是健康長壽的“良藥”。而且就過冬或養老來說，儋州四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南城市明珠養老，則是一個絕佳的選擇。

2、城市明珠房價分析：很多人因為城市明珠房價有波動不敢買房，儋州房價高了怕跌了虧，儋州房價跌了怕買了更虧。所以，一直在觀望，海南儋州房價漲也不買跌也不買，直到失去購房資格，但是海南儋州市房價卻在哪里一直漲。

3、未來城市明珠房價：未來城市明珠房價上漲的趨勢不會變，會一直隨著貨幣的貶值而不斷上漲，但是這種上漲，是一個一個波段進行的，簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。無論未來儋州房價漲跌如何，還是會有大量養老過冬需求者進入，儋州房價補漲就會繼續。越來越多的人來城市明珠購房度假養老，隨著儋州養老配套日益完善，儋州房價將一路高漲，城市明珠買房還是要早買，僅供大家參考。

4、城市明珠升值潛力：城市明珠房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

儋州綜合優勢二：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

二、城市明珠買房值得嗎？

隨著北方大面積霧霾天氣影響，越來越多的人選擇來城市明珠買房，海南房價也因此大熱。眾所周知，海南房產主要購買群體是省外居民，在目前限購令和房貸收緊的大背景下，投資城市明珠靠譜嗎？

首先，必須了解，房產收益主要來自這三個方面：1、租金回報。2、房價升值空間。3、抵押貸款的資金杠桿。抵押貸款不是我們要關注的重點，今天主要看租金回報和升值。

城市明珠樓盤砍價熱線：18089828470（陳經理）

城市明珠合適買嗎，無非考慮這個樓盤未來的租金和房價能達到什么價位，影響城市明珠租金和房價背后的因素小編認為有這幾點：

1、供求關系

省外需求：海南的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需，海南房價只是北上深的一個零頭，未來會有更多的置業者選擇海南。

省內剛需：海口市棚戶區改造，被征用土地或拆遷的居民最需要解決居住問題，因改造區域較大，這部分剛需用戶越來越多。

兩個暫停：“暫停新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批”限制了房源的量增。供求關系的核心就是：稀缺性！物以稀為貴！這個樓盤有無獨占資源？有無稀缺資源？

2、獨有資源

儋州獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使城市明珠在二手房市場的表現極佳。

儋州獨占優越自然資源的環境下，城市明珠是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

小編分析：擁有一套城市明珠的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資城市明珠是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

儋州綜合優勢三：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

三、城市明珠升值的最大因素是什么？

建設“國際旅游島”這個政策的高度和地位絕對不會低于內陸的國家級新區和自貿區級別，到目前為止中國的國家級新區有19個，但是國際旅游島只有海南一個。那么，海南房地產都有哪些魅力呢？城市明珠升值的最大因素是什么？

1、冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在城市明珠，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

2、養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；城市明珠四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡城市明珠的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

3、休閑度假：城市明珠依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

4、儲蓄健康：花錢買健康，不如投資城市明珠儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

四、城市明珠周邊什么樓盤還值投資

儋州商品房是否有投資價值？城市明珠周邊哪些樓盤還值得買，儋州房子會升值嗎？其實在儋州買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么房地產合適買，僅供參考！。

1、城市明珠 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面。

2、華諾國際 均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

3、恒力春天 均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

4、鴻信南茶御景 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處。

5、凱豐濱海幸福城 均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側）。

6、兆南熙園 均價9400元/㎡，樓盤地址：儋州市城區主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。

7、富力閱山湖 均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南儋州儋陽森林公園東側。

8、萬國文旅城 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會）。

9、正恒帝景 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市美迎路與那洋路口東北角。

10、合隆·華府 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路。

儋州市二手房，想在海南儋州買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，儋州房產主要是度假型需求，海南最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準，是不準確，也不合適的。

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