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和風(fēng)雅筑房價(jià)怎么樣了?儋州買房無小事,因?yàn)橘僦葙I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以和風(fēng)雅筑買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~為啥限購后海南儋州房價(jià)在一直上升,和風(fēng)雅筑的房子一天一個(gè)價(jià)。那么,和風(fēng)雅筑是否能升值?看看小編整理的數(shù)據(jù):
一、和風(fēng)雅筑樓盤詳情
和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑,物業(yè)公司是,物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率35%,容積率3.995,樓盤規(guī)劃面積。
和風(fēng)雅筑樓盤配套:
【學(xué)校】正大陽光中學(xué)那大十小幸福小學(xué)儋州市第一中學(xué) 周邊交通: 汽車總站11路,21路,56路公交車經(jīng)臨小區(qū) |裝修信息
【購物】暫無
【醫(yī)院】農(nóng)墾醫(yī)院人民醫(yī)院儋州第三醫(yī)院 儋州市中醫(yī)院
【生活】大勇商業(yè)廣場百佳匯超市那大商場 周邊公園: 中興公園 周邊醫(yī)院: 農(nóng)墾醫(yī)院人民醫(yī)院儋州第三醫(yī)院儋州市中醫(yī)院
【娛樂】暫無
【餐飲】暫無
和風(fēng)雅筑買房優(yōu)勢:和風(fēng)雅筑位于城北新區(qū),于高速路口交匯處,附近配套設(shè)施齊全,東側(cè)有體育中心可便于散步,休閑,娛樂;西南方向配有騎樓小吃街,中心公園。都市養(yǎng)生,離塵不離城。真正的養(yǎng)生地,不在鬧市不在郊野,真正的養(yǎng)生,要景致怡情,要居家便利。..
二、儋州購房政策
為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實(shí)行“房子是用來住的,不是用來炒的”,今年儋州房地產(chǎn)新政主要是限購限貸政策;
限購政策實(shí)際上是:對外地人限購,本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在限購范圍。
對海南儋州購房的資格認(rèn)定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。
值得注意的是儋州限購,主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制,必然會(huì)向其他市縣分流。但是對儋州的影響不會(huì)太大,因?yàn)楦鶕?jù)儋州最新的政策,期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。
那么,在海南儋州限購政策下,和風(fēng)雅筑購房首付比例是多少了?
和風(fēng)雅筑購房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%,名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。
外地人想買和風(fēng)雅筑房子度假過冬啥的,限購之后是不是會(huì)比較困難了?
臻房網(wǎng):儋州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓,禁止陰陽合同,2套房首付比例不低于50%,同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出,此次限購主要是針對的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在儋州的置業(yè)要求的,在和風(fēng)雅筑買房并不是難事。
三、為啥限購后海南儋州房價(jià)還在漲值?
1、儋州房價(jià)漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年??谖骱0兑粔K地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)儋州房價(jià)上漲的原因。
2、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來越方便,隨著生活配套的逐步完善,儋州房價(jià)在未來幾年是非漲不可。
3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,儋州的土地越來越少,當(dāng)儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,儋州的房子會(huì)越來越值錢,儋州新房越來越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,儋州樓盤未來是絕不愁升值出手的。
所以說,海南儋州的房產(chǎn)升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,儋州房子未來會(huì)供不應(yīng)求,不想升值都有點(diǎn)難。所以,限購后海南房價(jià)能持久上升。。。
四、和風(fēng)雅筑房地產(chǎn)用途
第一、和風(fēng)雅筑養(yǎng)老購房指南:
1、生活:和風(fēng)雅筑日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院:和風(fēng)雅筑離最近的大醫(yī)院要近,因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同,可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛,感冒發(fā)燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個(gè)小時(shí)車程范圍,就算老人出現(xiàn)什么身體問題,都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。
3、交通:和風(fēng)雅筑生活交通配套要完善,比如:飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境:小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高,這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。
5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時(shí)間的場所。
第二、和風(fēng)雅筑度假購房技巧:
1、娛樂配套:度假是一種享受,和風(fēng)雅筑樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。
2、環(huán)境:和風(fēng)雅筑是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設(shè)施,才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。
3、物業(yè):平時(shí)人不在海南時(shí),也要有人幫忙打理,不然房子就會(huì)舊得特別快,特別丑。
4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因?yàn)樵诤D洗蟛糠趾┦菧\灘,淤泥,礁石灘。
第三、和風(fēng)雅筑投資購房指南:
1、地段:和風(fēng)雅筑是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價(jià)要漲。
2、產(chǎn)品:盡量選擇品牌開發(fā)商,小區(qū)規(guī)模相對大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好,貴一點(diǎn)沒有關(guān)系,好項(xiàng)目要漲,翻倍漲。
3、資源:和風(fēng)雅筑項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋,氣候,環(huán)境資源優(yōu)勢。
4、產(chǎn)權(quán):盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的,不然后期手續(xù)費(fèi)很高
小編建議:儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng),無論是出于什么目的在海南儋州市購房,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089828470王偉),他們手上的儋州新房信息是最全的。其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南和風(fēng)雅筑買房,,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
小編結(jié)語:儋州房地產(chǎn)的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南儋州房子有購房需求。儋州的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地,對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí),能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子??偟膩碚f,在和風(fēng)雅筑買房要早買,為什么?和風(fēng)雅筑買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。?!逗惋L(fēng)雅筑房價(jià)如何了?儋州房子是否能升值~》希望對您有所幫助。
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和風(fēng)雅筑房價(jià)如何了?儋州房子是否能升值~此文由臻房小李編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://m.sslonelr.cn/dingtai/68957.html