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和風雅筑房價怎么樣了？儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以和風雅筑買房時要注意的事項有很多~為啥限購后海南儋州房價在一直上升，和風雅筑的房子一天一個價。那么，和風雅筑是否能升值？看看小編整理的數據：

一、和風雅筑樓盤詳情

和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，物業公司是，物業費1.20元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率3.995，樓盤規劃面積。

和風雅筑樓盤配套：

【學校】正大陽光中學那大十小幸福小學儋州市第一中學 周邊交通： 汽車總站11路,21路，56路公交車經臨小區 |裝修信息

【購物】暫無

【醫院】農墾醫院人民醫院儋州第三醫院 儋州市中醫院

【生活】大勇商業廣場百佳匯超市那大商場 周邊公園： 中興公園 周邊醫院： 農墾醫院人民醫院儋州第三醫院儋州市中醫院

【娛樂】暫無

【餐飲】暫無

和風雅筑買房優勢：和風雅筑位于城北新區，于高速路口交匯處，附近配套設施齊全，東側有體育中心可便于散步，休閑，娛樂；西南方向配有騎樓小吃街，中心公園。都市養生，離塵不離城。真正的養生地，不在鬧市不在郊野，真正的養生，要景致怡情，要居家便利。..

二、儋州購房政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年儋州房地產新政主要是限購限貸政策；

限購政策實際上是：對外地人限購，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在限購范圍。

對海南儋州購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

值得注意的是儋州限購，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對儋州的影響不會太大，因為根據儋州最新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南儋州限購政策下，和風雅筑購房首付比例是多少了？

和風雅筑購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買和風雅筑房子度假過冬啥的，限購之后是不是會比較困難了？

臻房網：儋州進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次限購主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在儋州的置業要求的，在和風雅筑買房并不是難事。

三、為啥限購后海南儋州房價還在漲值？

1、儋州房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。

2、儋州基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。

3、儋州的房產概念就是養老房，儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越值錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州樓盤未來是絕不愁升值出手的。

所以說，海南儋州的房產升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，儋州房子未來會供不應求，不想升值都有點難。所以，限購后海南房價能持久上升。。。

四、和風雅筑房地產用途

第一、和風雅筑養老購房指南：

1、生活：和風雅筑日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：和風雅筑離最近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：和風雅筑生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、和風雅筑度假購房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，和風雅筑樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：和風雅筑是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、和風雅筑投資購房指南：

1、地段：和風雅筑是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：和風雅筑項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：儋州市房產信息網，無論是出于什么目的在海南儋州市購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470王偉），他們手上的儋州新房信息是最全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南和風雅筑買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

小編結語：儋州房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。儋州的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。總的來說，在和風雅筑買房要早買，為什么？和風雅筑買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《和風雅筑房價如何了？儋州房子是否能升值~》希望對您有所幫助。

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