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藍洋溫泉大河花園房價多少？儋州買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，藍洋溫泉大河花園小戶型公寓顯然更受歡迎。藍洋溫泉大河花園買房子要交哪些稅費，海南儋州購房不可只盯著房價，藍洋溫泉大河花園購房稅費不可忽略，藍洋溫泉大河花園買套房子得多少錢？藍洋溫泉大河花園最低多少錢？儋州藍洋溫泉大河花園購房預算怎么算？儋州藍洋溫泉大河花園買房要交哪些稅費？藍洋溫泉大河花園買套房子到底要準備多少錢？

藍洋溫泉大河花園買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、藍洋溫泉大河花園買一套房子要花多少錢？

藍洋溫泉大河花園買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下藍洋溫泉大河花園的價格及折扣~~

海南藍洋溫泉大河花園樓盤詳情：藍洋溫泉大河花園位于儋州市藍洋溫泉旅游度假村，開發商是海南眾通房地產有限公司，物業公司是海口椰風海韻物業服務有限公司，物業費1.8m2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率46%，容積率0.60，樓盤規劃面積333300平米，交房時間：2012-5；藍洋溫泉大河花園房價：9800元/平方米。

1、藍洋溫泉大河花園2房2廳1廚1衛售價：77㎡，約75.46萬元。

2、藍洋溫泉大河花園3房2廳1廚1衛售價：91㎡，約89.18萬元。

3、藍洋溫泉大河花園4房1廳1廚2衛售價：120㎡，約117.6萬元。

4、藍洋溫泉大河花園5房1廳1廚2衛售價：155㎡，約151.9萬元。

5、藍洋溫泉大河花園2房2廚2衛售價：88㎡，約86.24萬元。

6、藍洋溫泉大河花園2房2廚2衛售價：129㎡，約126.42萬元。

7、藍洋溫泉大河花園2房4廳2廚2衛售價：151㎡，約147.98萬元。

8、藍洋溫泉大河花園2房4廳2廚2衛售價：191㎡，約187.18萬元。

9、藍洋溫泉大河花園6房2廚2衛售價：152㎡，約148.96萬元。

10、藍洋溫泉大河花園6房2廚4衛售價：189㎡，約185.22萬元。

二、藍洋溫泉大河花園買房預算表

很多打算藍洋溫泉大河花園買房的人都會困惑，藍洋溫泉大河花園到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，藍洋溫泉大河花園買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：藍洋溫泉大河花園買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在藍洋溫泉大河花園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在藍洋溫泉大河花園購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：藍洋溫泉大河花園房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區間了。

但是房屋面積也影響著藍洋溫泉大河花園房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、藍洋溫泉大河花園買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前儋州最新的政策，藍洋溫泉大河花園買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

藍洋溫泉大河花園買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析藍洋溫泉大河花園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、藍洋溫泉大河花園周邊什么樓盤還能投資

儋州房地產是否有投資空間？藍洋溫泉大河花園周邊哪些樓盤升值快，儋州房子會升值嗎？其實在儋州買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州哪些房子還能升值，僅供參考！。

1、普瑞華庭 均價4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)。

2、城投林海風情 均價4300元/㎡，樓盤地址：儋州市中心大道城投房地產開發有限公司（廣安堂旁）。

3、碧海一家·名城 均價4000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)。

4、廣場家園 均價9200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡）。

5、偉業西城國際 均價4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)。

6、御景龍庭 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區。

7、塞維亞海岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

8、豐華和家園 均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

9、水榭丹堤 均價4500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)。

10、城市明珠 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道財政大樓對面。

想在海南儋州買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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