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萬國文旅城交通配套!儋州交通發(fā)達(dá),西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動(dòng)脈貫穿境內(nèi),西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站,西線高速在儋州境內(nèi)有多個(gè)入口,規(guī)劃建設(shè)的洋(浦)——萬(寧)高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運(yùn)樞紐,海運(yùn)可抵達(dá)世界各地;海南西部機(jī)場已經(jīng)選址儋州,建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出,儋州正在成為海南西部交通樞紐。萬國文旅城買房看什么,萬國文旅城買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個(gè)復(fù)雜的技術(shù)活,買房要看配套,那么一個(gè)房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房價(jià)也會(huì)很高。那么買房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。
萬國文旅城買房,出行是否方便很重要。在萬國文旅城買房選房中,交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便,上下班出行都成問題,會(huì)嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么,萬國文旅城交通規(guī)劃如何呢?
萬國文旅城交通規(guī)劃如何?
萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口(曾用名:衍宏萬國大都會(huì)),開發(fā)商是儋州衍宏萬國大都會(huì)商業(yè)有限公司,物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè),物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率22.73%,容積率1.8,樓盤規(guī)劃面積78666.7平米。影響消費(fèi)者購房行為的幾大要素,比如價(jià)格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。
一、萬國文旅城交通規(guī)劃多重要
1、萬國文旅城交通塑造地段新價(jià)值如果買房自住不只要看價(jià)格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域,相對(duì)于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房價(jià)顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級(jí)重新塑造了該地段的新價(jià)值。
2、萬國文旅城交通便利利于投資
房子要具有投資價(jià)值,房子升值價(jià)值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對(duì)以后升值是很有參考意義的。
市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價(jià)格也相對(duì)較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
二、選擇交通配套需考慮什么
1、十幾分鐘生活圈較好萬國文旅城房子所在位置是衡量物業(yè)價(jià)值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時(shí)間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。
在萬國文旅城考察交通配套時(shí),年輕購房者在選房時(shí)需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外,選房時(shí)要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。
2、交通便利的前提下要考慮出行成本
即使看中的萬國文旅城房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應(yīng)對(duì)出行的時(shí)間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
以上是對(duì)萬國文旅城買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要,但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時(shí)間成本。
交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況:
三、萬國文旅城小區(qū)外交通狀況
小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察:
1、 公交車到小區(qū)嗎?小區(qū)附近有地鐵站嗎?
2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近?
3、 周邊有幾趟公交車?
4、 公交車運(yùn)行的起止時(shí)間、間隔時(shí)間是怎樣的?
5、 路上堵車嗎?公交車?yán)@行嗎?
6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠(yuǎn),可以直達(dá)嗎?
7、 如果上下班或者孩子上學(xué),沒有直達(dá)車,中途轉(zhuǎn)車方便嗎?
8、 “打的”是否方便?
9、 自駕的話,周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無單雙號(hào)限行等要求。
萬國文旅城買房的時(shí)候,要了解小區(qū)目前的交通狀況,這些都可以通過詢問,或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區(qū)與公交車站的距離。另外,還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域,未來的交通規(guī)劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)價(jià)格及價(jià)值是否上漲的依據(jù)。
四、萬國文旅城小區(qū)內(nèi)交通情況
1、看小區(qū)分別有幾個(gè)門,你想要購買的樓棟離哪一扇門比較近,哪扇們離公交車站/地鐵站近。2、看小區(qū)是否人車分流,即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫,而不必經(jīng)過小區(qū),以減少噪音和汽車尾氣對(duì)環(huán)境的影響。此外,小區(qū)實(shí)行人車分流,對(duì)小區(qū)內(nèi)的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車禍發(fā)生的概率。
3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。
4、很多社區(qū)比較大,或者離地鐵站比較遠(yuǎn),就要看社區(qū)是否會(huì)提供便民服務(wù)的交通工具了。
很多人在萬國文旅城買房,比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞,覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個(gè)誤區(qū),很多大的社區(qū),往往走出小區(qū)就要很久,所以,萬國文旅城買房的時(shí)候,小區(qū)內(nèi)部的交通狀況,也同樣不可忽視。
萬國文旅城距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?
萬國文旅城距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?下面我們先看一下萬國文旅城的地理位置及萬國文旅城樓盤配套。
萬國文旅城樓盤地址:海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口(曾用名:衍宏萬國大都會(huì))
生活配套:儋州市農(nóng)村信用社合作聯(lián)社 632米 光大銀行 600米 恒大影城 800米 怡心花園超市 300米 文化廣場 400米
娛樂配套:興隆咖啡 700米 森林酒吧 500米 海航新天地酒店 800米
餐飲配套:儋州乳羊美食城 990米 長腿叔叔 1公里 盤中餐 1公里
購物配套:億滿超市 700米 大勇商業(yè)廣場 3公里 百佳匯超市 3公里
醫(yī)院配套:西部中心醫(yī)院 800米 儋州市中醫(yī)醫(yī)院 3.5公里 第一人民醫(yī)院 2.5公里 儋州市婦幼保健醫(yī)院 3公里
五、萬國文旅城周邊什么樓盤還能升值
儋州樓盤是否有投資價(jià)值?萬國文旅城周邊哪些樓盤還能升值,儋州房子會(huì)升值嗎?其實(shí)在儋州買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報(bào)!小編只能說,儋州房子是保命剛需,資源稀缺,海南儋州房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲,由于海南儋州房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個(gè)合適?以下王偉精心整理了儋州什么房產(chǎn)還值得買,僅供參考!。
1、海拓香洲 均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:儋州市云月路西側(cè)。
2、城北世家 均價(jià)13500元/㎡,樓盤地址:儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側(cè)。
3、普天豪苑 均價(jià)10500元/㎡,樓盤地址:儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 。
4、京兿源 均價(jià)4271元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市中興大街龍門路南段。
5、碧海一家·名城 均價(jià)4000元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)。
6、隆華新村 均價(jià)5213元/㎡,樓盤地址:儋州市隆華路(中興大街國稅大廈后100米處)。
7、博亞茲·瀾鉑灣 均價(jià)8400元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道。
8、衍宏萬國大都會(huì) 均價(jià)4200元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。
9、城市明珠 均價(jià)3800元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市中興大道財(cái)政大樓對(duì)面。
10、華諾國際 均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大道與科技路交匯處(儋州汽車總站前200米)。
想在海南儋州買房,特別是兼顧投資需求的群體,儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
如果朋友們對(duì)儋州的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析萬國文旅城新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))海南王偉購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。
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“候鳥”老人經(jīng)常忽視:萬國文旅城買房配套中什么因素重要呢?此文由臻房小鄒編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://m.sslonelr.cn/dingtai/6124.html