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生資花園交通配套!儋州的房子定位于度假房產(chǎn),注重生資花園度假養(yǎng)老的舒適性,區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。生資花園買房看什么,生資花園買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復(fù)雜的技術(shù)活,買房要看配套,那么一個房子所有配套不可能都比較完善,即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽視而且是占據(jù)重要位置。
生資花園買房,出行是否方便很重要。在生資花園買房選房中,交通一直是購房者都非常關(guān)心的問題。交通不方便,上下班出行都成問題,會嚴(yán)重影響人們的工作和生活。那么,生資花園交通規(guī)劃如何呢?
生資花園交通規(guī)劃如何?
生資花園位于儋州市人民中路238號,開發(fā)商是儋州市生產(chǎn)資料公司武漢市建安集團(tuán)有限公司海南分公司,物業(yè)公司是儋州市生產(chǎn)資料公司,物業(yè)費(fèi)1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率30%,容積率5.8,樓盤規(guī)劃面積3357平方米。影響消費(fèi)者購房行為的幾大要素,比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中,交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。
一、生資花園交通規(guī)劃多重要
1、生資花園交通塑造地段新價值如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關(guān)鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點(diǎn)較近的區(qū)域,相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求,只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達(dá),不僅方便居民的生活,而且促進(jìn)了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價值。
2、生資花園交通便利利于投資
房子要具有投資價值,房子升值價值就要看該項(xiàng)目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后升值是很有參考意義的。
市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善,不管日后出租還是轉(zhuǎn)售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
二、選擇交通配套需考慮什么
1、十幾分鐘生活圈較好生資花園房子所在位置是衡量物業(yè)價值的最重要的標(biāo)準(zhǔn)。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。
在生資花園考察交通配套時,年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便,如果不能兼顧,至少在其中一方的上班地點(diǎn)附近買房。另外,選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn),但交通工具多,可達(dá)性強(qiáng),實(shí)際花費(fèi)的時間也會縮短。
2、交通便利的前提下要考慮出行成本
即使看中的生資花園房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應(yīng)對出行的時間成本單獨(dú)進(jìn)行考慮。因?yàn)槲覀兇┰匠鞘械臅r間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
以上是對生資花園買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要,但是不能因?yàn)榻煌ǚ奖憔筒豢紤]時間成本。
交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)內(nèi)交通狀況:
三、生資花園小區(qū)外交通狀況
小區(qū)的外交通主要考慮出行是否方便,是否臨近城市的主干道,是否限行等,要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進(jìn)行考察:
1、 公交車到小區(qū)嗎?小區(qū)附近有地鐵站嗎?
2、 公家車站或地鐵站距離小區(qū)近不近?
3、 周邊有幾趟公交車?
4、 公交車運(yùn)行的起止時間、間隔時間是怎樣的?
5、 路上堵車嗎?公交車?yán)@行嗎?
6、 去市中心公交或地鐵,大概要多遠(yuǎn),可以直達(dá)嗎?
7、 如果上下班或者孩子上學(xué),沒有直達(dá)車,中途轉(zhuǎn)車方便嗎?
8、 “打的”是否方便?
9、 自駕的話,周邊路面狀況如何?是否方便駕駛?有無單雙號限行等要求。
生資花園買房的時候,要了解小區(qū)目前的交通狀況,這些都可以通過詢問,或者自己在網(wǎng)上用地圖搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小區(qū)與公交車站的距離。另外,還要了解小區(qū)附近及小區(qū)所在區(qū)域,未來的交通規(guī)劃,這樣能方便自己入住后的出行,更可作為今后一段時間內(nèi)物業(yè)價格及價值是否上漲的依據(jù)。
四、生資花園小區(qū)內(nèi)交通情況
1、看小區(qū)分別有幾個門,你想要購買的樓棟離哪一扇門比較近,哪扇們離公交車站/地鐵站近。2、看小區(qū)是否人車分流,即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)的地下車庫,而不必經(jīng)過小區(qū),以減少噪音和汽車尾氣對環(huán)境的影響。此外,小區(qū)實(shí)行人車分流,對小區(qū)內(nèi)的行人,尤其是老人和小孩,比較安全,減少車禍發(fā)生的概率。
3、了解小區(qū)內(nèi)的停車位是否夠用、費(fèi)用多少、是否靠近山墻、小區(qū)內(nèi)的道路是否通暢等。
4、很多社區(qū)比較大,或者離地鐵站比較遠(yuǎn),就要看社區(qū)是否會提供便民服務(wù)的交通工具了。
很多人在生資花園買房,比較注重小區(qū)周邊的交通狀況好壞,覺得小區(qū)離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近,這是一個誤區(qū),很多大的社區(qū),往往走出小區(qū)就要很久,所以,生資花園買房的時候,小區(qū)內(nèi)部的交通狀況,也同樣不可忽視。
生資花園距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?
生資花園距離高鐵站遠(yuǎn)嗎?下面我們先看一下生資花園的地理位置及生資花園樓盤配套。
生資花園樓盤地址:儋州市人民中路238號
生活配套:農(nóng)業(yè)銀行 (700米)工商銀行 (3.2公里)建設(shè)銀行 (4公里)富發(fā)商行 (4公里)
娛樂配套:水憶方 (2公里)揚(yáng)歌KTV (4.2公里)
餐飲配套:心靈雞湯 (4.2公里)肯德基 (4公里)必勝客 (1.3公里)
購物配套:寶真超市 (4.5公里)凱立商場 (3公里)百佳匯超市 (1000米)
醫(yī)院配套:儋州市第一人民醫(yī)院 (3公里)農(nóng)墾醫(yī)院 (3公里)
五、為何生資花園房價還會漲
為什么生資花園房價還會漲?儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然儋州的房價已經(jīng)不算低了,但說實(shí)在的,架不住需求量大啊!畢竟全國只有一個海南,所以儋州的房價肯定還會繼續(xù)上漲。
生資花園升值因素是什么?儋州的土地越來越少,當(dāng)儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后,生資花園的房子會越來越值錢,生資花園新房越來越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,儋州新房未來是絕不愁升值出手的。
所以說,海南生資花園的樓盤升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上儋州生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。
海南儋州樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來儋州購房,海南生資花園房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。
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