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京兿源買房首付，儋州過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南儋州房價會跌嗎，海南儋州樓盤可以買嗎？京兿源毛坯房價格多少，京兿源買房首付是多少錢？京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，下面是儋州京兿源買房首付的詳細介紹。。。

京兿源在一些買房問題中，京兿源買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。京兿源買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于京兿源買房首付多少錢這個問題。

一、京兿源首付多少錢？

海南京兿源樓盤詳情：京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，開發商是海南儋州佳豐房地產開發有限公司，物業公司是深圳彩生活物業管理有限公司，物業費1．80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率37.05%，容積率2.499，樓盤規劃面積87052.29平方米，交房時間：2017年01月12日；京兿源房價：4271元/平方米。

1、京兿源4室2廳2衛售價：113.22㎡，首付約48.36萬元（四成）。

2、京兿源3室2廳1衛售價：96.39㎡，首付約41.17萬元（四成）。

3、京兿源3室1廳1衛售價：75.14㎡，首付約32.09萬元（四成）。

4、京兿源2室1廳1衛售價：55.65㎡，首付約23.77萬元（四成）。

5、京兿源2室1廳1衛售價：54.02㎡，首付約23.07萬元（四成）。

6、京兿源1室1廳1衛售價：45.76㎡，首付約19.54萬元（四成）。

7、京兿源1室1廳1衛售價：40.49㎡，首付約17.29萬元（四成）。

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海南儋州房價未來走勢，海南儋州市新房還能升值嗎？2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：↑0.68%。王偉認為，2018年儋州的房價，還將緩慢上漲。

二、海南能不能按揭貸款買房？

1、京兿源買房首付最低多少錢呢？京兿源貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買京兿源房子的總價多少錢，京兿源首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

京兿源首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

京兿源首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州市可不可以公積金貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、儋州哪些新房合適買

儋州新房有沒有投資空間？京兿源周邊什么樓盤升值快，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么房產合適買，僅供參考！。

1、都市歐情 均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

2、蔚藍椰風 均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區中興大道西段。

3、西錦城 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁）。

4、恒大·海花島 均價8500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區海花島。

5、吉報海花盛景 均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯。

6、儋州·亞瀾灣 均價4000元/㎡，樓盤地址：那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側）。

7、福安·濱海城邦（和泰花園） 均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮南片區。

8、萬國文旅城 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會）。

9、京兿源 均價4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段。

10、兆南熙園 均價9400元/㎡，樓盤地址：儋州市城區主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。

想在海南京兿源買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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