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盛世皇冠買房首付，海南島儋州的房子都是無價的，盛世皇冠的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。海南房價能跌嗎，儋州市房產該不該買？盛世皇冠毛坯房價格多少，盛世皇冠買房首付是多少錢？盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），下面是儋州盛世皇冠買房首付的詳細介紹。。。

盛世皇冠在一些買房問題中，盛世皇冠買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。盛世皇冠買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于盛世皇冠買房首付多少錢這個問題。

一、盛世皇冠首付多少錢？

海南盛世皇冠樓盤詳情：盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），開發商是海南洋浦天立實業有限公司，物業公司是宏宇物業，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規劃面積40070平方米，交房時間：一期2015年9月30日，二期2016年6月30日；盛世皇冠房價：4300元/平方米。

1、盛世皇冠4室2廳2衛售價：93.6㎡，首付約40.25萬元（四成）。

2、盛世皇冠4室2廳2衛售價：94.08㎡，首付約40.45萬元（四成）。

3、盛世皇冠4室2廳2衛售價：89.2㎡，首付約38.36萬元（四成）。

4、盛世皇冠4室2廳2衛售價：96.07㎡，首付約41.31萬元（四成）。

5、盛世皇冠4室2廳2衛售價：96.52㎡，首付約41.5萬元（四成）。

6、盛世皇冠4室2廳2衛售價：85.34㎡，首付約36.7萬元（四成）。

7、盛世皇冠2室1廳1衛售價：69.98㎡，首付約30.09萬元（四成）。

8、盛世皇冠2室2廳1衛售價：74.79㎡，首付約32.16萬元（四成）。

9、盛世皇冠2室2廳2衛售價：88.41㎡，首付約38.02萬元（四成）。

10、盛世皇冠2室2廳2衛售價：74.79㎡，首付約32.16萬元（四成）。

更多詳細在售房源可致電：18089828470（海南王偉）進行咨詢。

海南房價這么高，儋州樓盤還能升值嗎？2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：↑0.68%。房地產投資增幅已經回落很多了，泡沫已經被擠出，房子的價格只能穩定，2018年是你上車買房的大好機會。

二、海南儋州可不可以按揭貸款買房？

1、盛世皇冠買房首付最低多少錢呢？盛世皇冠貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買盛世皇冠房子的總價多少錢，盛世皇冠首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

盛世皇冠首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

盛世皇冠首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南儋州可不可以貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、儋州什么房產還值投資

儋州新房是否有投資潛力？盛世皇冠周邊什么樓盤合適買，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么房地產還值得買，僅供參考！。

1、福安·濱海城邦（和泰花園） 均價5200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮南片區。

2、儋城壹品 均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處。

3、城北世家 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側。

4、郁金香郡 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區交通南路。

5、兆南熙園 均價9400元/㎡，樓盤地址：儋州市城區主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。

6、鴻信南茶御景 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處。

7、恒大金碧天下 均價17000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

8、生資花園 均價3642元/㎡，樓盤地址：儋州市人民中路238號。

9、水岸名都2期 均價10500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路。

10、普天豪苑 均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮中橫六路 。

想在海南盛世皇冠買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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