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海岸漫谷買房首付，儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準。儋州市房價必漲，海南房地產能不能買？海岸漫谷度假房價格多少，海岸漫谷買房首付是多少錢？海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，下面是儋州海岸漫谷買房首付的詳細介紹。。。

海岸漫谷在一些買房問題中，海岸漫谷買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。海岸漫谷買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于海岸漫谷買房首付多少錢這個問題。

一、海岸漫谷首付多少錢？

海南海岸漫谷樓盤詳情：海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，開發商是海南省儋州海岸置業有限公司，物業公司是海南海岸物業管理有限公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2.50，樓盤規劃面積23218.6平方米，交房時間：現房在售；海岸漫谷房價：4900元/平方米。

1、海岸漫谷2室2廳1衛售價：96.08㎡，首付約47.08萬元（四成）。

2、海岸漫谷2室2廳1衛售價：90.73㎡，首付約44.46萬元（四成）。

3、海岸漫谷2室2廳1衛售價：91.21㎡，首付約44.69萬元（四成）。

4、海岸漫谷1室1廳1衛售價：51.43㎡，首付約25.2萬元（四成）。

5、海岸漫谷1室1廳1衛售價：52.77㎡，首付約25.86萬元（四成）。

6、海岸漫谷1室1廳1衛售價：50.61㎡，首付約24.8萬元（四成）。

7、海岸漫谷1室1廳1衛售價：51.62㎡，首付約25.29萬元（四成）。

8、海岸漫谷1室1廳1衛售價：60.60㎡，首付約29.69萬元（四成）。

9、海岸漫谷1室1廳1衛售價：60.60㎡，首付約29.69萬元（四成）。

10、海岸漫谷1室1廳1衛售價：60.65㎡，首付約29.72萬元（四成）。

11、海岸漫谷1室1廳1衛售價：70.35㎡，首付約34.47萬元（四成）。

12、海岸漫谷1室1廳1衛售價：59.63㎡，首付約29.22萬元（四成）。

13、海岸漫谷1室1廳1衛售價：71.23㎡，首付約34.9萬元（四成）。

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儋州市房價均價是多少，儋州市房產還能買嗎？2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：↑0.68%。由于儋州房地產政策調控，從今年4月至8月，儋州房價漲跌交替，儋州房價一直處于漲勢明顯局面。

二、海南可不可以商業貸款買房？

1、海岸漫谷買房首付最低多少錢呢？海岸漫谷貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買海岸漫谷房子的總價多少錢，海岸漫谷首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

海岸漫谷首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

海岸漫谷首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州市可不可以按揭貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、2018海岸漫谷購房解析

海岸漫谷樓盤還會升值嗎？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018海岸漫谷買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：儋州市環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，儋州樓盤列表，海岸漫谷樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。海岸漫谷樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018儋州買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南儋州的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

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