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水榭丹堤買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、水榭丹堤買一套房子要花多少錢？

水榭丹堤買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下水榭丹堤的價格及折扣~~

海南水榭丹堤樓盤詳情：水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，開發商是儋州易順房地產開發有限公司，物業公司是儋州平頂物業服務有限公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.73，樓盤規劃面積80000平方米，交房時間：2017年06月30日；水榭丹堤房價：4500元/平方米。

1、水榭丹堤5室3廳3衛售價：㎡，約0萬元。

2、水榭丹堤5室3廳3衛售價：㎡，約0萬元。

3、水榭丹堤4室2廳2衛售價：161.46㎡，約72.66萬元。

4、水榭丹堤3室2廳2衛售價：142.51㎡，約64.13萬元。

5、水榭丹堤3室2廳2衛售價：㎡，約0萬元。

6、水榭丹堤2室2廳1衛售價：㎡，約0萬元。

7、水榭丹堤1室2廳1衛售價：㎡，約0萬元。

8、水榭丹堤1室2廳1衛售價：B㎡，約0萬元。

9、水榭丹堤1室1廳1衛售價：A戶型㎡，約0萬元。

10、水榭丹堤1室1廳1衛售價：㎡，約0萬元。

二、水榭丹堤買房預算表

很多打算水榭丹堤買房的人都會困惑，水榭丹堤到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，水榭丹堤買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：水榭丹堤買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在水榭丹堤買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在水榭丹堤購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：水榭丹堤房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區間了。

但是房屋面積也影響著水榭丹堤房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、水榭丹堤買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前儋州最新的政策，水榭丹堤買房的最低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

水榭丹堤買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發展及規劃，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析水榭丹堤新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、儋州什么新房還能投資

儋州新房是否有投資潛力？水榭丹堤周邊什么樓盤還值投資，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么新房還值得買，僅供參考！。

1、衍宏萬國大都會 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。

2、儋州夏日國際商業廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

3、京兿源 均價4271元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段。

4、恒力春天 均價3500元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

5、豐華和家園 均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

6、城北世家 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側。

7、合隆·華府 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路。

8、國禎·棕櫚島 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。

9、御景龍庭 均價4500元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區。

10、海南恒大名都 均價5500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市蘭洋。

想在海南水榭丹堤買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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