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御景龍庭買房首付,儋州交通發達,西環高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內,西環高鐵儋州境內設有三站,西線高速在儋州境內有多個入口,規劃建設的洋(浦)——萬(寧)高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐,海運可抵達世界各地;海南西部機場已經選址儋州,建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯系。水陸空立體交通網絡呼之欲出,儋州正在成為海南西部交通樞紐。海南儋州房價還要上漲,海南商品房合適買嗎?御景龍庭酒店式公寓價格多少,御景龍庭買房首付是多少錢?御景龍庭位于儋州市城北新區,下面是儋州御景龍庭買房首付的詳細介紹。。。
御景龍庭在一些買房問題中,御景龍庭買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然,買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。御景龍庭買房首付最低多少錢,在我們考慮買房時,應該要了解的很詳細。那么,本文就讓我們來討論一下有關于御景龍庭買房首付多少錢這個問題。
一、御景龍庭首付多少錢?
海南御景龍庭樓盤詳情:御景龍庭位于儋州市城北新區,開發商是儋州大興華陽實業有限公司,物業公司是海南半島龍灣旅業有限公司,物業費1.80元/平米/月。產權年限:70年,綠化率70%,容積率2.9,樓盤規劃面積77286平方米,交房時間:2013年底;御景龍庭房價:4500元/平方米。
1、御景龍庭2室2廳1衛售價:92.67㎡,首付約41.7萬元(四成)。
2、御景龍庭1室2廳1衛售價:61.56㎡,首付約27.7萬元(四成)。
3、御景龍庭1室1廳1衛售價:30.44㎡,首付約13.7萬元(四成)。
4、御景龍庭1室2廳1衛售價:54.65㎡,首付約24.59萬元(四成)。
5、御景龍庭1室2廳1衛售價:48.60㎡,首付約21.87萬元(四成)。
6、御景龍庭1室2廳1衛售價:62.19㎡,首付約27.99萬元(四成)。
7、御景龍庭3室2廳2衛售價:123.85㎡,首付約55.73萬元(四成)。
8、御景龍庭售價:㎡,首付約0萬元(四成)。
9、御景龍庭售價:㎡,首付約0萬元(四成)。
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海南儋州市房價漲還是跌了,儋州房產合適買嗎?2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡,環比上月:↑0.68%。2016年11月至今,雖然政府通過政策調控儋州樓市,但是儋州房價沒降下來過;可見,在短期內,儋州房價不會出現下降的可能。
二、海南儋州市能不能公積金貸款買房?
1、御景龍庭買房首付最低多少錢呢?御景龍庭貸款的買房有很多種,有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話,公積金貸款2成、商業貸款3成;二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。在貸款前,你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢,單位每月給了你多少錢。
只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。確定自己的公積金后,就是去選房子。
確定要買御景龍庭房子的總價多少錢,御景龍庭首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現金,一般的首付是40% 。如果你手上的錢多于首付的40% ,那么你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢.
因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房,首次貸款首付30%即可,二次貸款首付60%,有時候還得看開發商有沒有特殊規定;如果買二手房,首次貸款最多可貸評估價的70%。
御景龍庭首付三成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內,根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和首付款比例要求,購買首套房或改善型自住房的優質客戶,可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。
御景龍庭首付最低付多少?一般是40%,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,部分做到了30%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話,所說的一般最低是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的總房款要多.
2、海南儋州是否能商業貸款買房?在海南限購政府的影響下,很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來,比如2年內,儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。
第一、商業貸款
省內戶籍:商貸首付款不低于30%,公積金貸款首付款不低于30%,第三套停貸。
首套:商貸首付款比例不低于30%,公積金貸款首付款比例不低于30%。
二套:商貸(名下無房貸)首付款不低于40%,商貸(名下有房貸)首付款不低于70%,公積金貸款首付款不低于30%。
三套:停貸。
省外戶籍:商貸首付款比例不得低于70%。
第二、公積金貸款
公積金最大貸款年齡65歲,月收入低于800元,沒有還款能力,不能貸款。
月收入不變情況下:35歲以內為同一個貸款額,35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。
年齡不變情況下:800-1700元隨收入增加貸款額增加,收入1700元以上為同一貸款額。
三、御景龍庭新房該不該買?
御景龍庭房產升值快嗎?儋州房價,在目前的階段一定是遠遠被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素,會隨著社會的發展,價值被重新定義。
1、儋州的房產不再是純粹的投資、度假、養老產品了,現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康投資剛需。而這個時候的海南房子并不貴,只是北上深的一個零頭,大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南,其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上,還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。
2、海南省出臺的相關房地產調控政策,從宏觀上講非常科學,島外人在儋州購房,以家庭為單位可以買一套房,不要買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。
3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將儋州當做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應該長期住在這里,這些因素都會刺激儋州房價的上漲。
小編建議:無論是出于什么目的在海南儋州市御景龍庭買房子,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業顧問溝通(18089828470王偉),他們手上的儋州房地產信息是最全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南儋州的房子升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態環境,不想升值都有點難。
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