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正恒帝景買房首付，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南正恒帝景獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。海南房價還要漲，海南儋州樓盤還能投資嗎？正恒帝景養老房價格多少，正恒帝景買房首付是多少錢？正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，下面是儋州正恒帝景買房首付的詳細介紹。。。

正恒帝景在一些買房問題中，正恒帝景買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。正恒帝景買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于正恒帝景買房首付多少錢這個問題。

一、正恒帝景首付多少錢？

海南正恒帝景樓盤詳情：正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，開發商是儋州澤南實業有限公司，物業公司是哈爾濱三星物業管理有限公司，物業費2.00元/平米/月。產權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率36%，容積率2.79，樓盤規劃面積28399.41平方米，交房時間：2016年；正恒帝景房價：4500元/平方米。

1、正恒帝景4室2廳2衛售價：126.556㎡，首付約56.95萬元（四成）。

2、正恒帝景4室2廳2衛售價：114.158㎡，首付約51.37萬元（四成）。

3、正恒帝景3室2廳1衛售價：80.170㎡，首付約36.08萬元（四成）。

4、正恒帝景4室2廳2衛售價：125.402㎡，首付約56.43萬元（四成）。

5、正恒帝景4室2廳2衛售價：114.900㎡，首付約51.71萬元（四成）。

6、正恒帝景3室2廳1衛售價：86.283㎡，首付約38.83萬元（四成）。

7、正恒帝景3室2廳1衛售價：86.283㎡，首付約38.83萬元（四成）。

8、正恒帝景4室2廳2衛售價：125.913㎡，首付約56.66萬元（四成）。

9、正恒帝景4室2廳1衛售價：114.659㎡，首付約51.6萬元（四成）。

10、正恒帝景3室2廳1衛售價：87.169㎡，首付約39.23萬元（四成）。

11、正恒帝景4室2廳2衛售價：126.809㎡，首付約57.06萬元（四成）。

12、正恒帝景4室2廳1衛售價：109.911㎡，首付約49.46萬元（四成）。

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儋州房價持續上漲，儋州房地產該不該買？2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：↑0.68%。儋州房子是保命剛需，資源稀缺，儋州房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

二、海南儋州市能不能公積金貸款買房？

1、正恒帝景買房首付最低多少錢呢？正恒帝景貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買正恒帝景房子的總價多少錢，正恒帝景首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

正恒帝景首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

正恒帝景首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南可不可以組合貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、買房，你越顧慮，正恒帝景房價越漲！

2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：上漲0.68%。儋州房價會比較平穩。因為受到史上最嚴厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，海南儋州房價肯定漲不動也漲不快，但是海南儋州房價不會下跌。

2、正恒帝景房價：4500元/㎡，位于儋州市美迎路與那洋路口東北角。

3、正恒帝景買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南儋州商品房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州購房，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，正恒帝景房價越漲，想在正恒帝景買房，早買早好。

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