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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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鼎尚時代廣場買套房子得多少錢?儋州市鼎尚時代廣場買房值得嗎?

2018-12-21 07:03:04瀏覽量(

鼎尚時代廣場
項目均價:11500元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉505) 樓盤地址:儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

打折TEL:1808982470

鼎尚時代廣場房價多少?儋州配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在鼎尚時代廣場購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢,有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的鼎尚時代廣場房子。。鼎尚時代廣場買房稅費有那些,海南買房不能只顧著房價,鼎尚時代廣場買房稅費不可忽略,鼎尚時代廣場買套房子得多少錢?鼎尚時代廣場最低多少錢?儋州鼎尚時代廣場購房預算怎么算?儋州鼎尚時代廣場買房要交哪些稅費?鼎尚時代廣場買套房子到底要準備多少錢?

鼎尚時代廣場買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

鼎尚時代廣場買套房子得多少錢?

一、鼎尚時代廣場買一套房子要花多少錢?

鼎尚時代廣場買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下鼎尚時代廣場的價格及折扣~~

海南鼎尚時代廣場樓盤詳情:鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處,開發(fā)商是海南鼎尚置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是鼎尚物業(yè),物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限:40、70年,綠化率23%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積78588平方米,交房時間:2015年03月22日;鼎尚時代廣場房價:9900元/平方米。

1、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價:89.56㎡,約88.66萬元。

2、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價:88.59㎡,約87.7萬元。

3、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價:78.53㎡,約77.74萬元。

4、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價:86.62㎡,約85.75萬元。

5、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價:87.42㎡,約86.55萬元。

6、鼎尚時代廣場三室兩廳兩衛(wèi)售價:125.99㎡,約124.73萬元。

7、鼎尚時代廣場三室兩廳兩衛(wèi)售價:131.33㎡,約130.02萬元。

8、鼎尚時代廣場三室兩廳一衛(wèi)售價:101.12㎡,約100.11萬元。

9、鼎尚時代廣場一室兩廳一衛(wèi)售價:50.64㎡,約50.13萬元。

二、鼎尚時代廣場買房預算表

很多打算鼎尚時代廣場買房的人都會困惑,鼎尚時代廣場到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,鼎尚時代廣場買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

鼎尚時代廣場買房預算表

1、估算個人資產和家庭的可支配收入:鼎尚時代廣場買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算,如現有的資產有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在鼎尚時代廣場買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在鼎尚時代廣場購房之前,首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積:鼎尚時代廣場房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選儋州的房子的時候,只要根據自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據此確定大致的儋州房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著鼎尚時代廣場房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。

三、鼎尚時代廣場買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據目前儋州最新的政策,鼎尚時代廣場買房的最低首付標準是3成,商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為儋州存在限購政策,在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業(yè)貸款,二者利率不同,所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等;契稅:根據2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費:有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

鼎尚時代廣場稅費

鼎尚時代廣場買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃,可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業(yè)顧問為您分析鼎尚時代廣場新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號:18089828470(電話同號)

四、儋州什么房子還能升值

儋州新房是否有投資潛力?鼎尚時代廣場周邊什么樓盤還能買,儋州房子會升值嗎?由于海南儋州房子的特殊性,主要以養(yǎng)老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了儋州哪些新房升值快,僅供參考!。

鼎尚時代廣場買房

1、博亞茲·瀾鉑灣 均價8400元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道。

2、和泰花園 均價9000元/㎡,樓盤地址:儋州市白馬井濱海新區(qū)。

3、中央銀座公館 均價4200元/㎡,樓盤地址:儋州市那大建設路4號。

4、豐華和家園 均價5100元/㎡,樓盤地址:儋州市科學南路與紫薇路交界處(怡心花園旁)。

5、海陽城 均價26000元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市濱海新區(qū)一組團。

6、廣物雅拉湖畔 均價6800元/㎡,樓盤地址:中興大道西延線(雅拉橋西側)。

7、郁金香郡 均價3800元/㎡,樓盤地址:海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路。

8、華諾國際 均價5000元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大道與科技路交匯處(儋州汽車總站前200米)。

9、海岸漫谷 均價4900元/㎡,樓盤地址:儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。

10、碧海一家·名城 均價4000元/㎡,樓盤地址:儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)。

想在海南鼎尚時代廣場買房,特別是兼顧投資需求的群體,儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數的島外置業(yè)者,圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

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