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鼎尚時代廣場房價多少？儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在鼎尚時代廣場購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的鼎尚時代廣場房子。。鼎尚時代廣場買房稅費有那些，海南買房不能只顧著房價，鼎尚時代廣場買房稅費不可忽略，鼎尚時代廣場買套房子得多少錢？鼎尚時代廣場最低多少錢？儋州鼎尚時代廣場購房預算怎么算？儋州鼎尚時代廣場買房要交哪些稅費？鼎尚時代廣場買套房子到底要準備多少錢？

鼎尚時代廣場買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、鼎尚時代廣場買一套房子要花多少錢？

鼎尚時代廣場買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下鼎尚時代廣場的價格及折扣~~

海南鼎尚時代廣場樓盤詳情：鼎尚時代廣場位于儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處，開發(fā)商是海南鼎尚置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是鼎尚物業(yè)，物業(yè)費2.00元/平米/月。產權年限：40、70年，綠化率23%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積78588平方米，交房時間：2015年03月22日；鼎尚時代廣場房價：9900元/平方米。

1、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價：89.56㎡，約88.66萬元。

2、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價：88.59㎡，約87.7萬元。

3、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價：78.53㎡，約77.74萬元。

4、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價：86.62㎡，約85.75萬元。

5、鼎尚時代廣場兩室兩廳一衛(wèi)售價：87.42㎡，約86.55萬元。

6、鼎尚時代廣場三室兩廳兩衛(wèi)售價：125.99㎡，約124.73萬元。

7、鼎尚時代廣場三室兩廳兩衛(wèi)售價：131.33㎡，約130.02萬元。

8、鼎尚時代廣場三室兩廳一衛(wèi)售價：101.12㎡，約100.11萬元。

9、鼎尚時代廣場一室兩廳一衛(wèi)售價：50.64㎡，約50.13萬元。

二、鼎尚時代廣場買房預算表

很多打算鼎尚時代廣場買房的人都會困惑，鼎尚時代廣場到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，鼎尚時代廣場買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：鼎尚時代廣場買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在鼎尚時代廣場買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在鼎尚時代廣場購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：鼎尚時代廣場房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著鼎尚時代廣場房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、鼎尚時代廣場買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前儋州最新的政策，鼎尚時代廣場買房的最低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

鼎尚時代廣場買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業(yè)顧問為您分析鼎尚時代廣場新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、儋州什么房子還能升值

儋州新房是否有投資潛力？鼎尚時代廣場周邊什么樓盤還能買，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州哪些新房升值快，僅供參考！。

1、博亞茲·瀾鉑灣 均價8400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道。

2、和泰花園 均價9000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

3、中央銀座公館 均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設路4號。

4、豐華和家園 均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

5、海陽城 均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)一組團。

6、廣物雅拉湖畔 均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側）。

7、郁金香郡 均價3800元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路。

8、華諾國際 均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

9、海岸漫谷 均價4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。

10、碧海一家·名城 均價4000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)。

想在海南鼎尚時代廣場買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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