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蔚藍椰風房價多少？儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，蔚藍椰風獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。蔚藍椰風買房稅費有那些，儋州市買房別只瞪著房價，蔚藍椰風購房稅費不可忽視，蔚藍椰風買套房子得多少錢？蔚藍椰風最低多少錢？儋州蔚藍椰風購房預算怎么算？儋州蔚藍椰風買房要交哪些稅費？蔚藍椰風買套房子到底要準備多少錢？
蔚藍椰風買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、蔚藍椰風買一套房子要花多少錢？
蔚藍椰風買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下蔚藍椰風的價格及折扣~~
海南蔚藍椰風樓盤詳情：蔚藍椰風位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，開發(fā)商是儋州新天地房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率43%，容積率2.2，樓盤規(guī)劃面積63058平方米，交房時間：2013年12月01日；蔚藍椰風房價：3800元/平方米。
1、蔚藍椰風2室1廳1衛(wèi)售價：82.59㎡，約31.38萬元。
2、蔚藍椰風2室1廳1衛(wèi)售價：79.51㎡，約30.21萬元。
3、蔚藍椰風2室2廳1衛(wèi)售價：80.62㎡，約30.64萬元。
4、蔚藍椰風1室1廳1衛(wèi)售價：60.87㎡，約23.13萬元。
二、蔚藍椰風買房預算表
很多打算蔚藍椰風買房的人都會困惑，蔚藍椰風到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，蔚藍椰風買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入：蔚藍椰風買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在蔚藍椰風買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在蔚藍椰風購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：蔚藍椰風房子沒有最好的，只有最合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著蔚藍椰風房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、蔚藍椰風買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據目前儋州最新的政策，蔚藍椰風買房的最低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在限購政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
蔚藍椰風買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業(yè)顧問為您分析蔚藍椰風新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）
四、儋州什么樓盤合適買
儋州新房是否有投資價值？蔚藍椰風周邊什么樓盤升值快，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州哪些房子還值投資，僅供參考！。
1、中央銀座公館 均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設路4號。
2、儋州夏日國際商業(yè)廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。
3、藍島·濱海康城(二期海岸公館) 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。
4、普瑞華庭 均價4700元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)。
5、萬國文旅城 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會）。
6、天來泉斯道莊園 均價待定元/㎡，樓盤地址：儋州藍洋溫泉度假區(qū)內。
7、廣物雅拉湖畔 均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側）。
8、塞維亞海岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。
9、蔚藍椰風 均價3800元/㎡，樓盤地址：儋州市中心城區(qū)中興大道西段。
10、城北世家 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側。
想在海南蔚藍椰風買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。
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