買房威信：180⒏9828⒋70

中央銀座公館交房時間！能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，中央銀座公館買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？中央銀座公館什么時候交房？中央銀座公館交房時間表，中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號，開發(fā)商是海南宏榮投資發(fā)展有限公司/儋州茂盛商貿(mào)有限公司，物業(yè)公司是，下面是儋州中央銀座公館樓盤交房日期的介紹。

一、中央銀座公館樓盤配套

中央銀座公館買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。中央銀座公館交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設(shè)施進行驗收。究竟中央銀座公館新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含中央銀座公館房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。中央銀座公館交房時應該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南中央銀座公館樓盤詳情：中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號，開發(fā)商是海南宏榮投資發(fā)展有限公司/儋州茂盛商貿(mào)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積14008平方米。

中央銀座公館房價：4200元/平方米

中央銀座公館售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)609）

中央銀座公館樓盤地址：儋州市那大建設(shè)路4號

交房時間：2013年

中央銀座公館團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

中央銀座公館優(yōu)勢：小區(qū)內(nèi)部配套：頂級會所、運動及休閑設(shè)施。。

二、中央銀座公館交房時應該注意什么？

交房面積

1·中央銀座公館交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·中央銀座公館房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·中央銀座公館房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

中央銀座公館交房時應該注意什么

1·中央銀座公館最早交房時間：2013年

2·一般也就是兩大方面，分為中央銀座公館房屋的質(zhì)量問題與中央銀座公館房屋的建筑面積問題。

3·中央銀座公館房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·中央銀座公館房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·中央銀座公館房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％最低值以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、中央銀座公館交房流程是什么？

1．中央銀座公館新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進行驗收交接。

2．中央銀座公館新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。

3．關(guān)注中央銀座公館面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．中央銀座公館業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對中央銀座公館新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納中央銀座公館新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．中央銀座公館業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．中央銀座公館業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，中央銀座公館新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完儋州新房交房的所有流程。

四、儋州房地產(chǎn)優(yōu)勢

1、儋州房地產(chǎn)優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，投資看潛力。

2、儋州房地產(chǎn)升值潛力

A、儋州四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長壽指數(shù)均位居中國前列，被譽為世界長壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

B、儋州作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南儋州自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了最優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家，高爾夫球場遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國溫泉密度最高的地區(qū)。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源最豐富的地區(qū)之一。

C、海南儋州擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的建設(shè)，海南島儋州的“休閑地產(chǎn)”將進入一個全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設(shè)中，以后來海南旅游度假的人會越來越多，而房產(chǎn)的投資的前景將不可估量。

三、中央銀座公館周邊什么樓盤還可以買

儋州樓盤有沒有投資潛力？中央銀座公館周邊什么樓盤還能升值，儋州房子會升值嗎？其實在儋州買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續(xù)上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么新房還能買，僅供參考！。

1、重慶城 均價6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區(qū)。

2、偉業(yè)西城國際 均價4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))。

3、藍島·濱海康城(二期海岸公館) 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。

4、和泰花園 均價9000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

5、豐華和家園 均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

6、海拓香洲 均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)。

7、海岸漫谷 均價4900元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井老城區(qū)和新城區(qū)核心交匯處。

8、海南·鳳凰谷 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區(qū)。

9、盛世皇冠 均價4300元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面）。

10、和風雅筑 均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學西側(cè)和風雅筑。

想在海南儋州買房，特別是兼顧投資需求的群體，儋州未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中央銀座公館新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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