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海南恒大名都買房首付，海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，海南恒大名都擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，儋州水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。海南儋州房價還能漲多少，海南儋州商品房可以買嗎？海南恒大名都新房價格多少，海南恒大名都買房首付是多少錢？海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，下面是儋州海南恒大名都買房首付的詳細介紹。。。

海南恒大名都在一些買房問題中，海南恒大名都買房的首付是人們最關注的問題之一。理所當然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關注的熱點了。海南恒大名都買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應該要了解的很詳細。那么，本文就讓我們來討論一下有關于海南恒大名都買房首付多少錢這個問題。

一、海南恒大名都首付多少錢？

海南海南恒大名都樓盤詳情：海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，開發商是儋州恒大濱海投資有限公司，物業公司是金碧物業有限公司海南分公司，物業費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤規劃面積126730平方米，交房時間：2012年9月；海南恒大名都房價：5500元/平方米。

1、海南恒大名都3室2廳2衛售價：123㎡，首付約67.65萬元（四成）。

2、海南恒大名都3室2廳2衛售價：123㎡，首付約67.65萬元（四成）。

3、海南恒大名都3室2廳1衛售價：110㎡，首付約60.5萬元（四成）。

4、海南恒大名都3室2廳1衛售價：111㎡，首付約61.05萬元（四成）。

5、海南恒大名都3室2廳2衛售價：138㎡，首付約75.9萬元（四成）。

6、海南恒大名都3室2廳2衛售價：136㎡，首付約74.8萬元（四成）。

7、海南恒大名都3室2廳2衛售價：137㎡，首付約75.35萬元（四成）。

8、海南恒大名都4室2廳2衛售價：160㎡，首付約88萬元（四成）。

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海南房價漲這么快，海南房產還會升值嗎？2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡，環比上月：↑0.68%。王偉認為，2018年儋州的房價，還將緩慢上漲。

二、海南儋州市能不能按揭貸款買房？

1、海南恒大名都買房首付最低多少錢呢？海南恒大名都貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買海南恒大名都房子的總價多少錢，海南恒大名都首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發商有沒有特殊規定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

海南恒大名都首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內，根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優質客戶，可以享受三成首付、七折利率優惠的房貸政策。

海南恒大名都首付最低付多少？一般是40％，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南儋州市是否能貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機會。未來，比如2年內，儋州樓市調控的政策是堅持連續性、穩定性。

第一、商業貸款

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、2018儋州購房解讀

海南恒大名都房子還能不能買？就海南買房而言，我認為有四個階段，再講講2018海南恒大名都買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準海南買房的這個投資大方向，資金還在股市套著或者被其他房產套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細節問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里投資，預計投多少錢（家人都強烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到決定買階段。中間幾個步驟：儋州市環境考察，海南利好消息以及發展進度考察，儋州樓盤列表，海南恒大名都樓盤資料篩選，網上實景考察，每個步驟分配多少時間事先規劃好，整體花費時間不宜超過一個月，時間太長，注意力就下降，最終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。海南恒大名都樓盤資料部分都可以從網上獲得，部分從房產專業人士獲得，或委托親朋好友實地獲取，總體上要求資料完備真實有效。樓盤資料分批次驗證，對其中有疑問的，要尋求進一步的幫助，經過3-4次，每次一個星期左右的資料準備，即可清楚了大部分的細節情況。

4、從決定買到飛到海南實地。建議周未或節假日抽兩天時間過來，（免費接機、幫忙現場砍價熱線：18089828470王偉）完成購房計劃。

2018儋州買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南儋州的商品房升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想升值都有點難。

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