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海拓香洲躍層樣板間怎樣?勘察海拓香洲樣板間的幾個注意事項~

2018-12-03 05:49:10瀏覽量(

海拓香洲
項目均價:暫無元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1601) 樓盤地址:儋州市云月路西側

買房電話:18089828470

海拓香洲樣板間怎么看?儋州房子越蓋越多,房價反而越來越高,我們雖痛心疾首,但又無可奈何。如何正確地看待房價的漲勢不斷,是值得我們深思的問題:凡事都有兩面性,海拓香洲房價居高不下是好事也是壞事,至于如何讓房地產業健康地發展,自有政府、市場來調控,我們要做的就是怎么為自己購得好房了!好房難購?找“臻房網”幫您解決!!通常情況下,樣板房是供看樓的人觀看的,由于開放時間的長短問題,或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且,開發商為了早日開放樣板間,大部分樣板房是趕制出來的,很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海拓香洲躍層樣板間怎樣?勘察海拓香洲樣板間的幾個注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

海拓香洲樣板間怎么樣

一、海拓香洲樣板間怎么樣?

海拓香洲購房時,不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考,只有合同中的戶型圖才是最終的法律憑證。如果在交房的時候發現“貨不對板”的問題,購房者不要馬上收房。因為一旦收房后,問題就難以解決了。

實際上,“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱,如何才能從海拓香洲樣板間華美的外表下看出門道?

海拓香洲精裝房:樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子,樣板間是個可供參考的樣本,因此專家建議,最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間,一邊看一邊做實景記錄,并進行對照檢測,是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中,要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌,確定其是否與將來的交房標準相同,而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄,作為合同的補充條款,在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解,也能避免交房時出現糾紛。

海拓香洲毛坯房:看樣板間要手持戶型圖

如果海拓香洲是毛坯交付的話,看樣板間最好是手持戶型圖,因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的,以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間,一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入,但要注意采光是否充足;陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視;各種管道是否影響家具的擺放;電梯是否對所選戶型有噪聲影響;防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間,最好自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈,使得一些原本黑暗的空間變亮,采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況,購房人可以讓售樓人員關閉燈源,體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

實地勘察海拓香洲樣板間的注意事項

二、購買海拓香洲樣板間的注意事項

1、首先,要注意海拓香洲樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量,或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積,要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受,海拓香洲樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當購房者擺入自己選購的家具時,卻發現空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長,而正常的雙人床要達1.5米寬,2.1米長。因此,在參觀樣板房的時候,不要只注重外觀所帶來的視覺美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場的規格。

3、另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,海拓香洲樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線,空調也是擺設,用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現房時,那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察海拓香洲樣板房最好多看幾套,半成品的樣板房需要看的是用材,特別是水電等隱蔽工程,所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現不出來的。(而這恰是家庭裝修中最關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、海拓香洲樓盤詳情

海拓香洲均價:暫無元/㎡,海拓香洲地址:儋州市云月路西側,開盤時間:尚未公布 。目前處于新開盤狀態。

海拓香洲項目概況:海拓香洲地處儋州城西片區,云月路西側,臨近雅拉河及城西公園;交通便利,臨近308省道和225國道及多條市政道路,距離市中心僅3分鐘車程。項目總建筑面積為24.7萬方,分兩期開發,面積為62~150㎡2房到4房,建筑形態涵蓋商業街、高層、復式,滿足您的多樣化選擇。周邊風景環繞,臨近兩院植物園,擁有“一山一湖、一河四公園”,山水之間,為業主打造生態宜居圣地。

四、為何海拓香洲房價漲這么高

儋州買房,為何海拓香洲房價天天漲?儋州的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨,未來冬季到儋州過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然儋州的房價已經不算低了,但說實在的,架不住需求量大啊!畢竟全國只有一個海南,所以儋州的房價肯定還會繼續上漲。

海拓香洲房子升值因素是什么?儋州的土地越來越少,當儋州新房開發到一定的規模后,海拓香洲的房子會越來越值錢,海拓香洲新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住,將來好賣,在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,儋州未來是絕不愁升值出手的。

所以說,海南海拓香洲的新房升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上儋州生態環境,不想升值都有點難。

海南儋州房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件,源源不斷的內地人來儋州買房,海南海拓香洲房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買房,早買早好。

以上關于《海拓香洲躍層樣板間怎樣?勘察海拓香洲樣板間的幾個注意事項~》相關信息僅共參考!

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