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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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儋州買房,你是否了解過(guò)恒力春天開發(fā)商實(shí)力怎樣?

2018-11-12 07:03:42瀏覽量(

恒力春天
項(xiàng)目均價(jià):7000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1240) 樓盤地址:儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

打折V信:1808970

恒力春天開發(fā)商~儋州買房,生活配套非常重要,切不可忽略。對(duì)于生活配套,最重要的就是兩個(gè)方面:一個(gè)是買菜,一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定,恒力春天周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超過(guò)3公里;恒力春天開發(fā)商可信嗎?恒力春天開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么?如何識(shí)別恒力春天開發(fā)商的實(shí)力?我們先來(lái)看看儋州市購(gòu)房者是如何評(píng)價(jià)的。

恒力春天買房的時(shí)候,除了挑房子,還得看恒力春天開發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō),如果不是非常出名的大開發(fā)商,挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。

儋州恒力春天

買房子確定好購(gòu)買力后,就是選樓盤了,不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商,有本地中小開發(fā)商,還有全國(guó)性的大開發(fā)商。下面我們來(lái)看一下恒力春天開發(fā)商資料~~

一、恒力春天開發(fā)商如何?

我們經(jīng)常聽人說(shuō),儋州買房子一定要選大開發(fā)商,這是為什么?為什么同一地段大開發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開發(fā)商要貴一點(diǎn)呢?

海南恒力春天樓盤詳情:恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處,開發(fā)商是嘉馨房地產(chǎn)開發(fā)公司,物業(yè)公司是洋浦嘉馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)費(fèi)0.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率37%,容積率2.20,樓盤規(guī)劃面積9200平方米。

恒力春天開發(fā)商信息

恒力春天開發(fā)商:嘉馨房地產(chǎn)開發(fā)公司

恒力春天物業(yè)公司:洋浦嘉馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

恒力春天樓盤地址:儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

規(guī)劃面積:9200平方米

建筑面積:20000平方米

總  棟  數(shù):棟

規(guī)劃戶數(shù):192

恒力春天開發(fā)商怎么樣?

恒力春天開發(fā)商怎么樣?大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

1、品牌實(shí)力。大開發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力,更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好,即使是維權(quán),也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問(wèn)題。大開發(fā)商在操盤項(xiàng)目中,往往能引入好的幼兒園和小學(xué),這極具吸引力。

5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買房能夠保值甚至增值。

當(dāng)然,買大開發(fā)商的房子,付出的成本更高,這個(gè)需要量力而為。

大開發(fā)商的居住成本也更高,以物業(yè)為例,大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè),從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住,開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù),會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè),我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了,畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶,跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系,他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開發(fā)商物業(yè)的好處,我們?cè)诳纯春懔Υ禾煳飿I(yè)費(fèi),恒力春天物業(yè)費(fèi)0.60元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢,大開發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi),加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用,差不多要1000塊錢,可是不小的一筆支出。

二、恒力春天開發(fā)商可靠嗎?

大開發(fā)商一般就三種,地方的國(guó)企,央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多,產(chǎn)品線相對(duì)豐富,在業(yè)內(nèi)的口碑更好,當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高,2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右,而全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。

恒力春天開發(fā)商靠譜嗎

這意味著,我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商,與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題:

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般,工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般,拿地規(guī)模小,小區(qū)規(guī)模小,配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

恒力春天樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何, 一般通過(guò)以下三步就可以判斷:

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了恒力春天,未來(lái)所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況、業(yè)主對(duì)開發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。

對(duì)于恒力春天開發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注,特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題,解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開發(fā)商,公開資料有限,樓盤經(jīng)驗(yàn)不足,我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

恒力春天樓盤爆出的問(wèn)題越多,開發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開盤的項(xiàng)目,恒力春天的業(yè)主是最有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤,可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤

實(shí)地考察不僅是指去恒力春天售樓處聽開發(fā)商的推銷,購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目。可以通過(guò)恒力春天建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、恒力春天配套來(lái)判斷樓盤的品質(zhì),也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗(yàn)。

三、如何分辯恒力春天開發(fā)商的實(shí)力?

恒力春天開發(fā)商資質(zhì)往往與恒力春天開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。

恒力春天開發(fā)商實(shí)力

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長(zhǎng)兩次,每次一年。

恒力春天樓盤優(yōu)勢(shì):這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。

四、買房,你越猶豫,恒力春天房?jī)r(jià)越漲!

2018年最新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)9680元/㎡,環(huán)比上月:上漲0.68%。由于儋州房地產(chǎn)政策調(diào)控,從今年4月至8月,儋州房?jī)r(jià)漲跌交替,儋州房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

2、恒力春天房?jī)r(jià):3500元/㎡,位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

3、恒力春天買房門檻提高,趁早買房更為劃算,儋州空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō),適合養(yǎng)老度假。儋州房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是儋州氣候,冬天暖和。

海南儋州公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件,源源不斷的內(nèi)地人來(lái)儋州買房,海南儋州房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,你越猶豫,恒力春天房?jī)r(jià)越漲,想在恒力春天買房,早買早好。

以上關(guān)于《儋州買房,你是否了解過(guò)恒力春天開發(fā)商實(shí)力怎樣?》相關(guān)信息僅共參考!

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