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恒大金碧天下在一些買(mǎi)房問(wèn)題中，恒大金碧天下買(mǎi)房的首付是人們最關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買(mǎi)房首付最低多少錢(qián)也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。恒大金碧天下買(mǎi)房首付最低多少錢(qián)，在我們考慮買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于恒大金碧天下買(mǎi)房首付多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題。

一、恒大金碧天下首付多少錢(qián)？

海南恒大金碧天下樓盤(pán)詳情：恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，開(kāi)發(fā)商是儋州恒大濱海投資有限公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.08，樓盤(pán)規(guī)劃面積1031182平米，交房時(shí)間：2016-06；恒大金碧天下房?jī)r(jià)：17000元/平方米。

1、恒大金碧天下133#(2-21)51㎡ 售價(jià)：51㎡，首付約86.7萬(wàn)元（四成）。

2、恒大金碧天下133#(2-21)51㎡售價(jià)：51㎡，首付約86.7萬(wàn)元（四成）。

3、恒大金碧天下133#(2-21)52㎡售價(jià)：52㎡，首付約88.4萬(wàn)元（四成）。

4、恒大金碧天下133#(2-21)91㎡售價(jià)：91㎡，首付約154.7萬(wàn)元（四成）。

5、恒大金碧天下133#(2-21)109㎡售價(jià)：109㎡，首付約185.3萬(wàn)元（四成）。

6、恒大金碧天下建筑面積 49㎡售價(jià)：49㎡，首付約83.3萬(wàn)元（四成）。

7、恒大金碧天下建筑面積 61㎡售價(jià)：61㎡，首付約103.7萬(wàn)元（四成）。

8、恒大金碧天下建筑面積 70㎡售價(jià)：70㎡，首付約119萬(wàn)元（四成）。

9、恒大金碧天下建筑面積 70㎡2售價(jià)：70㎡，首付約119萬(wàn)元（四成）。

10、恒大金碧天下建筑面積 100㎡售價(jià)：100㎡，首付約170萬(wàn)元（四成）。

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儋州房?jī)r(jià)漲不漲，海南儋州市樓盤(pán)值得買(mǎi)嗎？2018年最新海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)9680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.68%。由于儋州房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，儋州房?jī)r(jià)漲跌交替，儋州房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

二、儋州市能不能商業(yè)貸款買(mǎi)房？

1、恒大金碧天下買(mǎi)房首付最低多少錢(qián)呢？恒大金碧天下貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買(mǎi)恒大金碧天下房子的總價(jià)多少錢(qián)，恒大金碧天下首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢(qián)多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

恒大金碧天下首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

恒大金碧天下首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說(shuō)的一般最低是３０％，指的是房子評(píng)估值的３０％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州市能不能貸款買(mǎi)房？在海南限購(gòu)政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了儋州的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，儋州樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、儋州什么房子升值快

儋州新房是否有投資潛力？恒大金碧天下周邊什么樓盤(pán)還能買(mǎi)，儋州房子會(huì)升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了儋州哪些商品房升值快，僅供參考！。

1、廣場(chǎng)家園 均價(jià)9200元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市寶島路與龍門(mén)路交匯（原名:郁金香郡）。

2、中南西海岸 均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)。

3、海南恒大名都 均價(jià)5500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市蘭洋。

4、中央銀座公館 均價(jià)4200元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市那大建設(shè)路4號(hào)。

5、廣物雅拉湖畔 均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：中興大道西延線（雅拉橋西側(cè)）。

6、和風(fēng)雅筑 均價(jià)3700元/㎡，樓盤(pán)地址：儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑。

7、吉報(bào)?；ㄊ⒕?/strong> 均價(jià)14000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯。