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儋州夏日國際商業廣場貸款買房的優點有哪些？

儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，開發商是儋州夏日房地產開發有限公司，物業公司是儋州夏日房地產開發有限公司，儋州夏日國際商業廣場是儋州夏日房地產開發有限公司主力項目，綠化率30%，全國各地房子由大起大落轉為平穩發展。現在，在調控政策沒有放松的情況下，一線城市的房子價格呈現出明顯的降下來趨勢。不僅儋州房子價格跌，成交量也跌。一時間，火熱的房子迅速降溫。儋州夏日國際商業廣場貸款買房的優點有哪些？。

1、父母在儋州夏日國際商業廣場買房子養老要注意安全設施和噪音污染。安全性是老年人買房子時另一個重要的考慮因素。小區要有完備的安全應急設施，不僅要有照明、防滑設施，還要有紅外防盜、門禁系統。每所房產都有一個與社區服務系統相連的緊急呼叫系統。另外，噪音會使人焦躁不安，情緒不穩定，影響食欲和睡眠。所以老年人買房子，不要選擇靠近路邊、商圈、餐廳的房產，也不要選擇靠近電梯、樓梯間的房產。

2、給老人選儋州夏日國際商業廣場房，不能只盯著房地產本身。綠化環境、空氣質量、小區物業、人員結構都很重要。與子女異地生活的老人，往往會感到精神上的孤獨，從而產生心理問題。這個問題是選擇養老房時必須考慮的。如果是養老房集中的區域，老人更容易找到有共同語言的朋友，精神需求也能得到一定程度的滿足。

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儋州夏日國際商業廣場房子怎么樣？

儋州地處海南西北部，瀕臨北部灣，北至省會海口市130多公里，儋州，古稱“儋耳”，漢時置郡。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，海南洋浦經濟開發區和中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區（原華南熱帶農業大學）均在其境內。儋州海岸線長267公里。

1、海南獨特的氣候特征總是吸引著每個人的注意力。海南儋州在地理位置上有很大的優勢，良好的生態環境，吸引了很多買房者的目光，生活設施和娛樂設施也比較完善。所以儋州夏日國際商業廣場非常適合養老，長期適合老人居住。

2、我們都知道外地人來海南購買房子，就是看中儋州夏日國際商業廣場得天獨厚的自然資源。儋州夏日國際商業廣場購買房子是為了養老，有的是為了投資。至于如何選擇合適的房子，在配套方面，我們可以分為大配套和小配套。大設施是指周邊的設施，比如學校、醫院、交通、免稅店等。，能給房子增色不少。小型配套是指小區內部配套，如幼兒園、超市、社區醫療等。這些配套設施雖然看起來不起眼，但卻與我們的生活息息相關。為了日常需求的方便，配套設施齊全的小區自然更受歡迎。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在儋州繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

開盤前的折扣，儋州夏日國際商業廣場在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。儋州夏日國際商業廣場開盤前，開發商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并最終確定售價。

儋州夏日國際商業廣場全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

儋州夏日國際商業廣場全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的投資,可能影響其他方面的收益。

2.房產價值無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶值的房子。

儋州夏日國際商業廣場貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于投資：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價值有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

儋州夏日國際商業廣場貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

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