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中南西海岸買房首付，儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)就是儋州境內(nèi)，中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)也都在境內(nèi)。儋州市先后榮獲“全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)市”、“全國衛(wèi)生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“2012網(wǎng)民最喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。儋州市房價漲跌如何，儋州房產(chǎn)還能投資嗎？中南西海岸度假房價格多少，中南西海岸買房首付是多少錢？中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，下面是儋州中南西海岸買房首付的詳細(xì)介紹。。。

中南西海岸在一些買房問題中，中南西海岸買房的首付是人們最關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。中南西海岸買房首付最低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于中南西海岸買房首付多少錢這個問題。

一、中南西海岸首付多少錢？

海南中南西海岸樓盤詳情：中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，開發(fā)商是儋州中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是中南物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.63%，容積率1.49，樓盤規(guī)劃面積5002500㎡，交房時間：2018年12月31日33號樓、34號樓，2017年16號樓、17號樓；中南西海岸房價：12000元/平方米。

1、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價：79.81㎡，首付約95.77萬元（四成）。

2、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價：77㎡，首付約92.4萬元（四成）。

3、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：58.07㎡，首付約69.68萬元（四成）。

4、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：64.43㎡，首付約77.32萬元（四成）。

5、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：74.73㎡，首付約89.68萬元（四成）。

6、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：69.21㎡，首付約83.05萬元（四成）。

7、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：72㎡，首付約86.4萬元（四成）。

8、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：73㎡，首付約87.6萬元（四成）。

9、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價：78.07㎡，首付約93.68萬元（四成）。

10、中南西海岸兩室一廳兩衛(wèi)售價：69.25㎡，首付約83.1萬元（四成）。

11、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：57.64㎡，首付約69.17萬元（四成）。

12、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：51.64㎡，首付約61.97萬元（四成）。

13、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：59.54㎡，首付約71.45萬元（四成）。

14、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：59.63㎡，首付約71.56萬元（四成）。

15、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價：58.38㎡，首付約70.06萬元（四成）。

16、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價：51㎡，首付約61.2萬元（四成）。

17、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價：59㎡，首付約70.8萬元（四成）。

18、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：49.76㎡，首付約59.71萬元（四成）。

19、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：46.21㎡，首付約55.45萬元（四成）。

20、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：49㎡，首付約58.8萬元（四成）。

21、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：48㎡，首付約57.6萬元（四成）。

22、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價：49㎡，首付約58.8萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南王偉）進(jìn)行咨詢。

海南儋州房價暴漲更高，儋州市商品房可以買嗎？2018年最新海南儋州房價均價9680元/㎡，環(huán)比上月：↑0.68%。王偉認(rèn)為，2018年儋州的房價，還將緩慢上漲。

二、海南儋州是否能按揭貸款買房？

1、中南西海岸買房首付最低多少錢呢？中南西海岸貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買中南西海岸房子的總價多少錢，中南西海岸首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的７０％。

中南西海岸首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

中南西海岸首付最低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說的一般最低是３０％，指的是房子評估值的３０％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、儋州市是否能按揭貸款買房？在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，儋州樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、中南西海岸如何，能升值嗎？

在海南限購政府的影響下，很多購房者都失去了儋州的買房機(jī)會。那么，中南西海岸房子怎么樣，中南西海岸住宅會升值嗎？儋州買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

有眼光的“候鳥”都在儋州買房了，為什么這么多人選擇在海南儋州買房？除了最看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)投資。到底什么樣的才最值錢呢？

1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場限購、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來最值錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、中南西海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，儋州房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、知道市場的“候鳥”都在中南西海岸買房了，這說明一個問題，就是海南儋州的房價沒有他們那的高又或者海南儋州房價并不算高。可想而知，海南中南西海岸房價仍有增值空間。以現(xiàn)在海南儋州房產(chǎn)的價值，按一般規(guī)律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了儋州房價的快速增長的可能。所以，當(dāng)前階段海南儋州市的房價會穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢。

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