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城北世家買房潮濕？儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前，那大鎮(zhèn)、白馬井、洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)均有樓盤推售，這三個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：其中市區(qū)主打剛需養(yǎng)老，白馬井則以投資與度假需求為主。儋州是不是很潮濕，大家對(duì)海南儋州潮濕，濕冷的理解誤區(qū)！是不是儋州特別濕冷？儋州買房遇到回南天，梅雨天如何防潮...

一、海南儋州氣候如何

儋州房子潮濕嗎？我們先來了解一下儋州氣候，儋州屬于熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候。

1、海南儋州氣候如何，儋州買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南儋州買房，和其他地方截然不同。海南儋州買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。

2、在儋州買的不是房，買的是屬于自己的一畝三分地，綠色的食品，是決定不再忍受蛇尖上的中國(guó)。在儋州買的不是房，買的是世界少有的海南無雙的溫泉，是決定后半生把家安在溫泉池畔。

3、自從海南加快自由貿(mào)易港的建設(shè)之后，海南的各行業(yè)都得到了很大的發(fā)展，特別是儋州的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了不小的影響，看房增多、交易漲價(jià)，隨著海南自貿(mào)港的熱度增加，所以海南自貿(mào)港“定調(diào)”，不會(huì)成為房地產(chǎn)的加工廠，海南多次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”，明確房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)，到現(xiàn)房銷售，再到土地供應(yīng)，海南做足了準(zhǔn)備，成為最嚴(yán)調(diào)控的區(qū)域之一，對(duì)后續(xù)自貿(mào)港的建設(shè)有很大的引導(dǎo)作用。

4、儋州投資升值：儋州旅游地產(chǎn)已是投資價(jià)值的取向，且很多高端人群涌入海南，海南正在創(chuàng)造歷史，現(xiàn)在的海南猶如40年前的深圳30年前的浦東，這是歷史的機(jī)遇，國(guó)家深化改革開放的紅利，一定要提前布局！海南自由貿(mào)易港是全世界的機(jī)會(huì)，也是每一個(gè)人的機(jī)會(huì)。足以證明海南儋州的漲值空間。

儋州房子潮濕嗎？儋州平均氣溫在13~24度左右。

（1)、儋州房子潮濕跟離海邊的距離有關(guān)：如果是老人養(yǎng)老住的，不建議買一線海景房，由于海風(fēng)中空氣濕度大，并且含有鹽成分，長(zhǎng)期生活居住對(duì)人體的健康是有很大影響的特別是老年人。即使要買一線海景房，防潮設(shè)施一定要做好，晚上睡覺前，一定要緊閉門窗。一般來說，買一線海景房的更適合度假用。

（2)、儋州陽光的照射量：海南陽光是比較充足的，特別夏天陽光更是厲害，房子最好是南北朝向，東西朝向的房子西斜厲害，那房子就熱得沒法住人。如果能找到東北-西南朝向的房子更好，上午可以接收陽光，下午則曬不到。又干燥又涼快！除了低樓市密集一點(diǎn)的小區(qū)需要特別注意考慮朝向外，其它樓層的朝向?qū)﹃柟獾恼丈淞慷际潜容^足的。

（3)、儋州房子潮濕跟季節(jié)有關(guān)系：為什么外面艷陽高照，怎么家里頭卻到處濕漉漉的，還彌漫著一股霉味？”這是很多剛到海南生活對(duì)每年2、3月份的返潮天氣的理解，也會(huì)很不適應(yīng)。海南的季節(jié)是冬春干旱，旱季自11月至翌年4、5月，長(zhǎng)達(dá)6至7個(gè)月。夏秋雨量多，5至10月是雨季這些月份的時(shí)候會(huì)偶爾出現(xiàn)潮的情況。

二、城北世家適合居住嗎

城北世家位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，再好的房子，儋州房?jī)r(jià)超過了支付能力您也不會(huì)買。然而城北世家房?jī)r(jià)總是會(huì)有漲跌，城北世家買房還是要早買。

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1、儋州有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，隨著國(guó)際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對(duì)能成為人人向往的旅游度假島，成為一個(gè)富人島、生態(tài)島，儋州房?jī)r(jià)肯定不會(huì)太低。城北世家買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

2、城北世家適合居住嗎？海南是一個(gè)四面環(huán)海的島嶼，無論是氣候還是環(huán)境亦或者是旅游資源等，海南無時(shí)無刻都在吸引著很多人的購(gòu)買欲望，城北世家買房不僅僅是買地段還得有成熟的配套、便捷的交通等，最重要的是要在合適的預(yù)算里面選擇一個(gè)適合自己的好居所。很多時(shí)候我們想要在城北世家買房，但是預(yù)算太低房子價(jià)格太高，尋不得一處適合自己的房子，只能繼續(xù)觀望希望它能降價(jià)，但是事實(shí)是房子價(jià)格越漲越高，到時(shí)候預(yù)算連首付都付不起。

3、儋州限貸限購(gòu)限售讓不少人失去城北世家購(gòu)房資格，儋州房產(chǎn)的未來何去何從？儋州的土地越來越少，當(dāng)儋州新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，城北世家的房子會(huì)越來越值錢，城北世家新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把投資的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。

儋州是不是特別濕冷？儋州所謂的濕冷就是在冷空氣南下影響的時(shí)候會(huì)伴隨著陰雨天氣，持續(xù)3到5天的影響周期，冷空氣影響結(jié)束，氣溫突然升高是就會(huì)出現(xiàn)“回南天”現(xiàn)象，就會(huì)返潮，影響2到3天的時(shí)間左右，這就是儋州氣候最差的時(shí)候。冬天陽光明媚、藍(lán)天白云的時(shí)間占比一般要比受冷空氣影響的時(shí)間占比要高，所以，儋州并不是大家想象中的那樣“濕冷”。

三、儋州買房資格：

海南的限購(gòu)政策也是不斷在變化，很多外地朋友都不清楚，現(xiàn)在的限購(gòu)到底是怎么樣的，外地人想在儋州買房，需要的購(gòu)房條件有哪些。

1、儋州買房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

2、儋州房產(chǎn)還有多大的升值潛力？土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。儋州房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、現(xiàn)在儋州房?jī)r(jià)已溫和發(fā)展，走走看看者仍不在少數(shù)。他們迫切希望有一套自己的房子，在儋州買房養(yǎng)老過冬，由于沒有購(gòu)房資格，他們只能等，只能看！

小編結(jié)語：如果是不考慮房子的金融屬性投資的價(jià)值的情況下，要是計(jì)劃退休后每年都和家人過來或每年都來度假過冬、躲霾，就要結(jié)合自己的自身經(jīng)濟(jì)條件考慮了。三亞和海口房?jī)r(jià)確實(shí)高了一些，可以不用非三亞?？诓豢?，就買兩極的中心的周邊市縣就可以了，例如陵水、臨高、文昌等地。海南不大，一輛小車都可以滿島跑了，在周邊市縣買房何樂而不為呢？總的來說，城北世家氣候跟海南其他市縣差異太大了，每個(gè)人對(duì)氣候的適應(yīng)性也不一樣。所以建議大家來海南買房要根據(jù)自己平時(shí)居住的氣候、區(qū)域特點(diǎn)去選擇海南的針對(duì)性的區(qū)域。。

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