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南國大廈值得買嗎？南國大廈開發(fā)商靠譜嗎？儋州每年定期舉辦“市民文化節(jié)”和“中秋文化周”，已成為儋州市民津津樂道的文化大餐。屆時，歌舞表演、調聲和山歌擂臺、美術、書法、攝影、體育競技、詩詞、楹聯等豐富多彩的活動，把那大的大街小巷，都攪動得熱火朝天。儋州自古以來素有“詩歌之鄉(xiāng)”，同時儋州也有許多風景優(yōu)美的旅游景點。怎么樣分辯南國大廈開發(fā)商的實力？我們先來看看海南“候鳥”是怎樣評價的。
一、南國大廈值得買嗎
南國大廈位于海南省儋州市北部灣大道西側，海南分為五大區(qū)，每個區(qū)的氣候都不一樣，區(qū)域性話還是有一定的差距的，儋州的房產概念就是養(yǎng)老房，海南儋州的升值空間還是比較大的。
南國大廈樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）
1、南國大廈值得買嗎？儋州有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南的氣候是獨一無二的，來南國大廈買房的人是來買陽光買健康的，海南新一輪的限購政策出臺，對于目前海南房價已經達到預期效果，只是限制投資客和跟風在南國大廈買房的。而且海南儋州短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，南國大廈未來是絕不愁升值出手的。
2、南國大廈養(yǎng)老優(yōu)勢是什么？南國大廈買房有的為了養(yǎng)老，有的為了投資，很多外地人都偏愛在海南南國大廈買房，和其他地方截然不同。海南南國大廈買房，圖的不是黃金地段、產業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。
2、南國大廈買房好處有哪些？儋州屬熱帶濕潤季風氣候，四季如春，隨著國家對海南的大力支持和海南獨特的氣候條件，海南仍然是許多外國人選擇購房的目的地。儋州房價什么時候上漲誰也不能正確預測，海南這個波最嚴格的控制也幾乎結束了，在這個階段，實際上是得到海南的時機，南國大廈房價下降是不可能的，上升暫時也是不可能的，但是海南在發(fā)展，未來有很大的期待。
一句話總結，旅游度假是一種純粹的消費，但是對稀缺海島資源的占有卻具有極高的投資價值，這種投資價值不管是從短期，還是中長期看，南國大廈投資前景有較高的回報預期。
二、南國大廈開發(fā)商靠譜嗎
南國大廈位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，南國大廈開發(fā)商靠譜嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產品線相對豐富，在業(yè)內的口碑更好，當然價格也更貴一些。
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我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：
1、小開發(fā)商開發(fā)經驗一般，工程質量和售后保障比不上大開發(fā)商。
2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。
3、物業(yè)服務水平比大開發(fā)商差點。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
南國大廈樓盤的開發(fā)商質量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關注目標開發(fā)商：如果你已經看準了南國大廈，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標開發(fā)商的相關資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關注。對于南國大廈開發(fā)商的一些報道可以多關注，特別是關于旗下樓盤出現過的問題，解決問題的方式要多關注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群：南國大廈樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經開盤的項目，南國大廈的業(yè)主是最有發(fā)言權的。如果樓盤發(fā)生資金或質量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關的討論。他們對于房屋質量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網絡社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實地考察樓盤（看房熱線：18089828470陳經理）：>實地考察不僅是指去南國大廈售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側面了解項目。可以通過南國大廈建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、南國大廈配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發(fā)商的操盤經驗。
如何區(qū)別南國大廈開發(fā)商的實力？南國大廈開發(fā)商資質往往與南國大廈開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。
一般新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
三、海南儋州的房子升值的空間大嗎？
過去儋州可能不引人注目，但現在儋州越來越受歡迎，很多人選擇來儋州度假、定居、投資等，那么，海南儋州的房子升值的空間大嗎？
1、南國大廈值得買嗎？在儋州買房養(yǎng)老已經成為了一種熱潮，而且海南旅游地產也在不斷升級，逐漸向高端地產發(fā)展。在未來的幾年時間里，來海南儋州買房養(yǎng)老將越來困難，無論是環(huán)境、氣候都是國內數一數二的，海南優(yōu)越的自然環(huán)境非常有益身體健康，非常適合老人居住和度假的不二之選。
2、海南儋州買房投資升值：海南儋州購房熱度上升，儋州新房、二手房購房熱，但是海南適合養(yǎng)老的城市更難得，巴掌大的地方，城市又小容不了那么多人居住。上了年紀的有購房實力的又舍得為自己的健康花錢的都想在海南儋州購房養(yǎng)老。
3、海南儋州綜合優(yōu)勢：儋州市是海南省土地面積大、人口多的市(縣級市)，海南洋浦經濟開發(fā)區(qū)和中國熱帶農業(yè)科學院，海南大學儋州校區(qū)均在其境內。儋州是中原文化登陸的碼頭，歷史文化淵源留長。擁有洋浦等天然深水良港，環(huán)島西線高速高路，粵海鐵路(在儋州市設有那大，八一兩個站)貫穿境內，已形成水陸交通網絡，是海南西部的交通樞紐和連接內陸、通往東南亞地區(qū)的橋梁。
小編結語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。
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