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海南儋州鋪面還能升值嗎？海逸豪苑商鋪投資風險講解~海逸豪苑商鋪投資受益率解讀，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海逸豪苑買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？海南實行全域限購政策，儋州商鋪是否值得投資？！海逸豪苑商鋪限購嗎，海逸豪苑商鋪投資營收率解析，海逸豪苑商鋪照樣能增值！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南儋州鋪面還能升值嗎

海南儋州鋪面還能升值嗎，海南的資源比較集中，而且城市配套也比較完善，儋州有著獨特的地理位置，儋州的房子，一直都是外地人買房的首選，越來越多人去海南儋州買房，“候鳥”一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為儋州的房子的便宜。

1、海南儋州鋪面還能升值嗎？自貿港房產升值紅利——海南加速建設自貿港之后，加上又是全國面積最大的自由貿易港，多重利好下，海南將成為政府發展的重點區域，未來儋州各項配套將快速完善，區域價值快速提升，受自貿港政策影響，必將帶動儋州土地價值、房產價值、升值潛力大幅提升。

2、儋州的房子還能升值嗎？限購實際上是用行政手段壓制了許多人的海南儋州買房需求，尤其是外省人。海南的地理環境是全國獨一份，而且面積有限，可以說，海南的房子是非常有價值的。因為在海南買了房，不僅能居住，還能用來度假。如果沒有了限購的阻擋，那就會一下子釋放這許許多多人的購房熱情，海南樓市會一下子沖進來許多購房者，那些符合銷售資質的房源，很大可能會銷售一空。

3、海南綜合優勢：儋州計劃用10多年時間，把該區打造成20至30萬人口的濱海城市，打造成海南省面向東南亞的對外開放門戶和新興城市。

王偉提醒：海逸豪苑商鋪是一種高投入、高收益的房產，很多購房者已經將海逸豪苑商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，儋州市民在購買海逸豪苑商鋪時應格外注意。

二、海逸豪苑商鋪投資風險講解

海逸豪苑位于，開發商是，物業公司是，很多外地人，都喜歡在儋州買房，對于儋州的房價，也是買房者最關心的問題，般來講，海逸豪苑商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、海逸豪苑商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業的增值，二是租金的收益。看中物業增值的是投機，看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業，投資一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產進行的，不應該只看中物業增值。物業增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值，海逸豪苑除了住宅投資，海逸豪苑商鋪的投資也有很多人在預測，都想在發展期買入，具有很高的投資潛力，彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群，也成為該區域人群的硬性消費商業，所以說海逸豪苑商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養三代，指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

4、儋州商鋪優點：在海南住宅全省限購限貸的政策環境下，儋州商鋪限購嗎不限貸的產品特點就逐漸受到想在海南投資置業的客戶群的關注，因此會刺激商鋪的購買率上漲。儋州商鋪門店不在調控范圍之內！不能短期銷售也有租賃收入，而且租金逐年上漲。

5、儋州商鋪投資升值空間怎么樣？洛克菲勒說“眼光，決定財富”，如何投資？是當下每個人都在思考的課題，但投資之道，向來以穩妥為主，相比股市、黃金、期貨等投資產品，儋州商鋪的保值升值潛力自然是不言而喻。商鋪是一個高收益，高投入的房產。大多數的購房者，會把它出租出去，收取租金。

分析：俗話說，一鋪養三代，相比其他投資產品，儋州商鋪仍是財富累積的投資利器，儋州商鋪是一種高投入、高收益的房產，投資儋州商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。海逸豪苑商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、海逸豪苑周邊哪些樓盤還值得買

儋州房產有沒有投資空間？海逸豪苑周邊哪些樓盤還能買，儋州房子會升值嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么商品房還能投資，僅供參考！。

1、盛世皇冠：盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），周邊商場有鼎尚時代廣場 (100米)夏日國際商業廣場 (200米)百佳匯超市 (3公里)大勇商場 (3.2公里)。

2、合隆·華府：合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路，生活配套有白馬井車站 (100米)工商銀行 (1.9公里)農業銀行 (1.9公里)銀海商務酒店 (2公里）。

3、凱豐濱海幸福城：凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），樓盤賣點，三面環海，270度海視界，南北向的建筑布局，寬闊樓間距有利于庭院和建筑的自然通風和采光，視野開闊；環境舒適，戶型方正得房率高， 小區擁有17000平米商業街，配套成熟，1.5公里生活圈，交通便利。。

4、國禎·棕櫚島：國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，綠化率38%。

5、恒大金碧天下：恒大金碧天下位于恒大金碧天下，開發商是儋州恒大濱海投資有限公司。

2021年最新海南儋州房價均價11328元/㎡，海南儋州最近幾年的時間，發展也是越來越好了，儋州房價上漲也是非常正常的，再加上最近幾年，海南已經開始全面實施限購政策了，房價已經開始只能慢慢漲了，現在去儋州購買是最劃算的時候了，估計在過一段時間，儋州的房價又要開始上漲了，到時候肯定會掀起買房熱潮的。

小編結語：海南儋州不僅美景相伴，更是健康養生的好去處，因為這里負氧離子含量首居全國。交通及生活配套都是非常完善的，絕對是您旅游度假的首選。唯一的缺點就是房價高，畢竟三亞、陵水是海南國際旅游島重點發展區。如果經濟能力有限的可以考慮萬寧、瓊海、文昌等其他東線地區，無論是自然景觀還是風俗人情都只是比三亞稍遜風騷。東線區域基本上都是旅游度假的首選，只是綜合條件等級不同而已。海逸豪苑鋪面值得買嗎？海逸豪苑在售商鋪多少錢一平米？海逸豪苑商鋪投資建議及升值空間分析！海南儋州鋪面還能升值嗎？海逸豪苑商鋪投資風險講解~，供大家參考。。。

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