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海南海景房有什么優勢~2021南國大廈海景房值得買嗎？儋州樓盤,海南儋州新樓盤,海南儋州樓盤網為您提供2021海南儋州房價走勢及最新儋州新樓盤房價信息,包括最全面的儋州樓盤動態,為您創造最佳海南儋州購房體驗。儋州房子中稀缺的是一線海景房。目前，儋州海景房已成為海南商品房的主打產品，許多置業者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海……但價格動輒百萬的南國大廈海景房該不該買，南國大廈海景房優勢和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解南國大廈樓盤詳情：

一、海南海景房有什么優勢2021南國大廈海景房值得買嗎

南國大廈位于海南省儋州市北部灣大道西側，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增值空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增值空間大。海景房作為海南最熱銷的房產類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你南國大廈海景房值不值得買。

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南國大廈海景房優點

南國大廈一線海景房的主要優點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、海邊空氣好：南國大廈海景沒有重工業的污染，相對于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味（海邊的漁港是有的），這與海南島的海域植物種類有關。海南周邊的海域，生長著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態，一般是不允許在南國大廈進行海藻類人工養殖的。

2、海水比較清澈：走遍南國大廈的海邊，深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環境形成的因素，但海島人對保護環境所做出的貢獻也是巨大的。

3、具有投資性：海南房價之所以增值較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南南國大廈海岸線資源的稀缺性和發展潛力使海景房具備無比巨大的空間。目前，南國大廈政府都在出臺政策法規保護海岸線資源，南國大廈海景房現在是賣一套少一套，具有較高的投資性。

4、密度不大，日曬、采光、通風充足：南國大廈的海景房建筑密度普遍都很小，南國大廈海景房里視野都比較好，大海潮漲潮落盡收眼底，而且，海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風、采光充足。

南國大廈海景房不足之處

1、臺風頻發：海南是臺風多發地區，海景房容易受到臺風影響。據統計，建國以來，光顧海南的臺風就有150多個，2014年的“威馬遜”就讓島外許多鐘愛海南海景房的客戶見識了臺風的威力。總體來說，海南東部海岸線受到的影響最大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺風影響較小。

2、濕氣重：這是難以改變的。通常南國大廈海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制品容易被腐蝕，對業主也存在一定的傷害性，患有風濕病的人就不適合住海邊。

3、有了海景少了配套。南國大廈海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：據調查，選擇購置南國大廈海景房的購房者多數是商業精英、政企官員，大部分都是二次置業或者多次置業，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。

5、開發周期長。：南國大廈海景項目，特別是大型的海景項目，因為占地面積夠大，規劃配套較多，因而開發周期都比較長，一般沒有個八年十年項目難以完工，規劃中的配套在較長的時間內也才能兌現。

6、價格較高。：南國大廈海景房面向的都是高端群體，大部分項目都帶裝修，價格上比同區域的非海景地產要高出一兩倍甚至更多。南國大廈海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以南國大廈海景房是個不錯的選擇。養老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

總結：凡事都有兩面性，南國大廈海景房固然有不可比擬的優點，但是其缺點也不可忽視，同一個項目海景與非海景的均價差可達到20%， 但價高也不是沒有道理的，儋州海景房為了更大化利用海景觀景資源，一般會做270度的大景觀臺，這樣戶型的設計更具有度假感。在陽臺或者窗邊，床上都能看到一望無際的海面，那種生活的舒適愜意，是非海景公寓比不的,所以這20%的溢價其實算是合理的。如今，儋州的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

二、

，海南島，一個神奇的島嶼，它四面環海，擁有著極其豐富的海岸資源，讓眾多向往“面向大海 春暖花開”的人們趨之若鶩。海景房作為海南最熱銷的房產類型之一，不僅稀少而且價格又貴，但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你南國大廈海景房值不值得買。

1、，伴隨著海南國際旅游島的定位、景觀資源和氣候條件，以及海南自貿港的建設，入駐儋州的房企項目多為高端度假、休閑型地產。當前儋州的城市配套資源基本醇熟完善，而高端配套資源的引進，為儋州度假旅居創造了高質量的環境。

2、儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣，依托自由貿易港建設，未來海南絕大多數的貨物實行零關稅或者極低關稅，這就將極大的刺激海南省的經濟商貿繁榮。我們有足夠的理由相信，海南儋州房產將會隨著時間的推移愈加珍貴。未來，海南的土地管控越來越嚴格，海南人口流入也會增多、加快，未來十年一定是海南樓市的黃金十年。海南有限土地資源房產，必將讓海南儋州房產將成為一種“稀缺產品”！

3、海南全島建設自由貿易港，意味著建設面積約3.54萬平方公里(全島陸地面積)，將遠超1000平方公里左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公里的迪拜，成為全球最大自由貿易港。無論是海南儋州優越的自然環境，還是未來自由貿易港的宏偉藍圖。現在儋州買房，買的就是可預見的未來與價值!

三、儋州什么樓盤合適買

儋州新房是否有投資空間？儋州周邊什么樓盤還值投資，儋州房子會升值嗎？其實在儋州買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州什么新房升值快，僅供參考！。

1、溫泉·康郡：溫泉·康郡位于溫泉·康郡，開發商是海南東洲房地產開發有限公司。

2、海岸漫谷：海岸漫谷位于儋州市白馬井老城區和新城區核心交匯處，生活配套有城邦級配套設施有醫院、影劇院、教堂、海洋公園等。小區內配套設施有網球場，泳池，泡池，老幼活動設施，酒店，商業街，會所。。

3、西錦城：西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），醫院配套有儋州市中醫醫院 2.1公里 海南省第二工人醫院 4.7公里 儋州市人民醫院 4.7公里；

4、豐華和家園：豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），周邊商場有夏日廣場與鼎盛時代廣場、海拓大廈。

5、海航儋州望海國際廣場：海航儋州望海國際廣場位于海航儋州望海國際廣場，開發商是儋州海航實業開發有限公司。

現在外地人對房子的需求大，那么在供不應求的情況之下，海南儋州房價上漲是理所當然的。當然，對于未來儋州房價的走勢，目前只是一個預測，并不是百分百準確的。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州過冬。總的來說，儋州的海景房與北方的海景房是有所區別的，氣候就是最大的區別，還有海南地產商的開發能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在南國大廈買到令自己滿意的房子！。。

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