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海南儋州買房指南，鴻基湖畔新城小戶型秘籍~海南旅游房產的需求不同，儋州房產主要是度假型需求，鴻基湖畔新城最重要的資源和最大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合投資的標準，是不準確，也不合適的。鴻基湖畔新城買房不被忽悠得會看戶型！2021海南儋州，鴻基湖畔新城什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于鴻基湖畔新城戶型圖了解不多，如何才能夠選擇鴻基湖畔新城的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

一、海南儋州買房指南

海南儋州買房指南，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。儋州的樓盤是否適合養老首先是環境，不僅是項目所處周邊大的生態環境，包括社區內部的小環境都要具備較高綠化率，生活環境才能更宜居，要注意考察鴻基湖畔新城周邊綜合配套的完善程度，包括超市、農貿市場、醫療場所等等。

1、海南儋州買房指南，未來海南將實行零關稅，是跟內地分開的“單獨關稅區”。而且在海南，企業還可以全面享受15%的所得稅優惠，在海南每年工作超過183天以上的人士還可以享受最高不超過15%的所得稅優惠。這些政策，都遠遠優于深圳、上海、雄安所能享受到的。你說未來海南儋州有沒有前景？

2、生態是海南最大的財富資源，也是人類最重要的健康資源。許多購房者選擇來儋州置業最重要的還是因為海南的生態環境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。

3、海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南儋州買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定儋州房價還要上漲~

4、儋州投資升值：儋州旅游地產已是投資價值的取向，且很多高端人群涌入海南，自貿港房產升值紅利——海南加速建設自貿港之后，加上又是全國面積最大的自由貿易港，多重利好下，海南將成為政府發展的重點區域，未來儋州各項配套將快速完善，區域價值快速提升，受自貿港政策影響，必將帶動儋州土地價值、房產價值、升值潛力大幅提升。

二、鴻基湖畔新城戶型怎么樣？

很多人并不懂得如何看鴻基湖畔新城戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看鴻基湖畔新城戶型圖呢？怎么挑選鴻基湖畔新城好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于鴻基湖畔新城小戶型，總價低，升值快，使用方便。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，鴻基湖畔新城購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，鴻基湖畔新城買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，鴻基湖畔新城戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在鴻基湖畔新城買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、儋州限購政策：

當前海南的政策邏輯很清晰，未來有保有壓的政策思路很明顯。從宏觀層面看，新政將會對海南自貿區、自貿港建設起到積極作用。

1、儋州限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、儋州升值空間大嗎？海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。儋州溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

小編結語：儋州樓市季節性非常強，資產化特征明顯。儋州樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州房地產的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。鴻基湖畔新城戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。鴻基湖畔新城戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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