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究竟儋州是不是合適養老？看看購房者是怎么評價南國大廈的，越來越多外地人選擇在南國大廈買房，將第二故鄉定在海南儋州。很多外地人在儋州生活的時間不長，對儋州這座城市不了解，對南國大廈樓盤詳情還不是很了解，為啥業主大家都看好海南儋州新房？

一、究竟儋州是不是合適養老

究竟儋州是不是合適養老，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~為什么要在海南買房，買房最看重的是什么？估計很多買房人都不能非常清晰、細致地去考察。

1、儋州生態養老：儋州屬熱帶濕潤季風氣候，長夏無冬，年均溫度23.5℃，儋州巨大的潛力讓人們發現了它的價值，自然會有人想在儋州買房，儋州樓盤的類型更多的是為剛需養老及度假，而且周邊娛樂、生活以及休閑配套都逐漸完善。來儋州買房無非是考慮兩點因素，一是儋州的氣候條件適合宜居度假，二是海南自由貿易港的建設，未來儋州的發展是可期待的。因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、儋州旅游度假：儋州氣候溫和，儋州是旅游度假的圣地，政府多次強調海南不建房地產加工廠，意味著海南普通住宅的供應地管理越來越嚴格，海南住宅的供應進一步緊縮。稀缺，成為儋州未來樓市的標簽。儋州居住交通便利，周邊有很多住宅區、酒店、餐飲店，成熟。

3、儋州投資升值：儋州旅游地產已是投資價值的取向，且很多高端人群涌入海南，房地產長期看人口的梗大家都知道。海南在壯士斷腕全域限購之后，還要在5年之內引進100萬人才，再加上人才家屬，還有其他正常落戶的外來人口，每年新增30-40萬人，是最起碼的。試問，每年進入海南的這30-40萬人住房如何解決？全部靠租賃住房嗎？大量高薪人才拿著購房補貼，只能購買高品質商品房，在北京上海每年人口負增長仍然強力回暖的當下，在杭州深圳每年新增人口40-50萬而房價大漲的行情之下，海南憑借著自貿港的巨大政策優勢，吸引來的大量人才助推儋州房價穩步增長，是顯而易見的。

二、看看購房者是怎么評價南國大廈的

南國大廈位于，開發商是，物業公司是，影響南國大廈房價上漲的不可控因素主要包括炒房現象嚴重以及與購買房屋相關政策，南國大廈還有很大的升值空間，南國大廈買房還是要早買。

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1、海南儋州有著天然養生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海南實施全國最嚴調控——全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南儋州瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。和國內其他城市不同的是，南國大廈是旅居養老地產為主，由于海南房子的稀缺性，島內外民眾青睞有加，南國大廈房價繼續震蕩上揚。南國大廈買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。

2、看看購房者是怎么評價南國大廈的？如今海南自貿港建設如火如荼，各項利好政策持續投入，各大設施配套不斷落地，海南儋州未來的發展只會越來越好，海南儋州房產的價值顯而易見，盡管島外人到南國大廈購房的熱情越來越高，但在海南省住建廳看來，如今海南的房地產業不會再重蹈以前“paomo”的覆轍，原因在于，支撐房子價格上漲的因素和條件都發生了根本變化。

3、儋州限貸限購限售讓不少人失去南國大廈購房資格，儋州房產的未來何去何從？南國大廈買房，應該選擇適合自己的，如果是作為冬季旅游的居住房，海南南國大廈確實是一個不錯的選擇，碧海藍天，溫度適宜；要是常住的話，可以在海南或者周邊地區買房，配套施舍完善，交通便利；西部地區的房子適合投資，經濟發展潛力巨大；當然在資金不足的情況下，你也可以在中部地區購房，較高的性價比讓你有更大的選擇余地。

三、在儋州買房，意味著什么，會買到什么，未來會得到什么？

儋州房價實際上并不高，房價低當然是吸引很多購房者的原因之一，來南國大廈購房大部分都是二次置業，意味著就是享受，絕不是對賭，所以在儋州買房，一定是在不影響目前生活的前提下，不然購房價值就會打折扣，在儋州買房，我們還能買到：

1、清新的空氣：內地搬遷海南儋州人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內地的環境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學問題和養老問題，因此對于學區房和養老房的需求會比較大。內地霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，儋州晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：即使在大冬天儋州也能穿著短袖四處游逛，曬太陽，根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區小環境對你來說尤其重要。

3、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受儋州的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

4、綠色蔬菜水果：儋州四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在儋州買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南儋州的房產升值空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

根據老人的需求從五個角度來分析了海南買房如何選擇：

1、醫療資源：醫療資源就不說了，作為老人養老，買房一定要看周邊是否有大型醫院，所謂“周邊”是指一旦老人突發疾病（心臟病、血栓等），救護車半小時之內能夠到達縣級以上大醫院進行搶救。

2、氣候條件：氣候條件。溫濕度是海南買房中最常被考慮的氣候要素。老人主要在海南的時間是冬季。海南的年平均氣溫在23~26℃之間，但是根據緯度不同自北向南氣候還是存在一定差異。

3、交通狀況：交通狀況。目前海口和三亞有機場，還有博鰲機場。海南環島高鐵開通運行，意味著泛海口區域、東西海岸沿線、三亞區域交通都會串聯在一起，十分方便。高速公路路網覆蓋環島。中部區域的田字交通馬上開通。

4、地理條件：地理條件。地理條件比較復雜，買房考慮的因素有“是否靠海”、“是否靠山”、“是否有河流”、“是否有森林”、“是否有工業”等等。對于年輕人買房來講在海南買房“靠海”是必要條件，年輕人喜歡熱鬧，靠海的話有很多娛樂項目可以玩，海景房不僅可呼吸到新鮮空氣還能給人浪漫的感覺，另外由于每年去海南待的時間不長，不會特別枯燥。但是老人就不一樣了，由于海景房長年受海風影響，家具極易受潮。由于潮濕，老人在海邊待時間長了也容易生病。其實老人最適合離海岸線較遠，森林覆蓋較多的地方。

5、商業配套：商業配套。主要是指菜市場、商場、娛樂設施等等。老人不會開車，我一定會選擇一個步行就可以到達菜市場的房子。

小編結語：放眼全國，海南的環境、資源優勢無可比擬、復制，未來前途無量。加上自貿港建設為其鍍金，以目前海南房價來看，海南目前房子現在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。還有2020年將是自貿港建設的開局之年，會有一系列政策落地，如果想在海南儋州買房還是早一點好，目前海南限購限價是買房的最佳時機，等后續政策開放落地可能已經晚了，長久來看海南房價遠遠不會止步于現在的。南國大廈升值空間很大，不過周期比較長，南國大廈購房意味著就是享受，作為每年度假使用不錯。

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