咨詢電話：18089828470

海南儋州購房資格解讀，“候鳥”老人是否還能在儋州買房？中興廣場購房政策解析。。。海南島儋州的房子都是無價的，中興廣場的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。儋州購房資格解析，中興廣場購房資格解讀！“候鳥”如何在中興廣場買房？如今，北方人有錢不一定能買得到儋州房子！先來了解最新中興廣場限購政策！王偉（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南儋州購房資格解讀

海南儋州購房資格解讀，未來儋州房價漲幅肯定比2021年更大，限購后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，儋州依然是最適合買房養老度假的地方。如今中興廣場買房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質量沒得說，適合養老度假。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、儋州買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

小陳曾經說過"儋州房產價值被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

儋州度假、養老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。

選擇在海南儋州購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增值資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

二、“候鳥”老人是否還能在儋州買房

“候鳥”老人是否還能在儋州買房，海南儋州冬季的氣候非常干爽，陽光充足，大部分時間濕度在50-60%，體感舒適，北方人來此居住也是非常合適的，儋州憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南儋州過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、儋州購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"儋州房產價值被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南如今的全域限購令，是為了穩定房價。

抑制房價，也說明儋州房價有上漲的空間。海南房價現在還不算高，房價還會持續上漲。海南政策消化需要一定的時間。

限購之后，人們的心理就會發生變化，哪些有著比較強烈的買房欲望的人，則會在限購之后更加堅定買房的信心。

所以在全面限購之后這段時間內，肯定還會有部分人在非限購區域內買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，將會在這段時間內被清光。

三、儋州的房子以后會升值嗎？

海南自貿港的政策：自從海南自貿港建設總體方案推出后，海南市場熱度飆升，得到了廣大群體的關注，投資者、旅游者、居住者都把目光放到了儋州，那么，儋州的房子以后會升值嗎？

1、海南儋州購房資格解讀？海南儋州的房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，海南儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。小編身為海南本地人，覺得海南儋州目前是海南有投資價值的區域之一。至于為什么這么說呢，最大的原因無疑是自由貿易港成功為海南引入了大量的優質企業；其次是海南儋州自然資源以及環境非常的適合居住。

2、儋州房產升值因素：房地產長期看人口的梗大家都知道。海南在壯士斷腕全域限購之后，還要在5年之內引進100萬人才，再加上人才家屬，還有其他正常落戶的外來人口，每年新增30-40萬人，是最起碼的。試問，每年進入海南的這30-40萬人住房如何解決？全部靠租賃住房嗎？大量高薪人才拿著購房補貼，只能購買高品質商品房，在北京上海每年人口負增長仍然強力回暖的當下，在杭州深圳每年新增人口40-50萬而房價大漲的行情之下，海南憑借著自貿港的巨大政策優勢，吸引來的大量人才助推海南儋州房價穩步增長，是顯而易見的。

3、儋州新房分析：儋州交通距海口2小時，高速公路即可到達。，景區有東坡書院，松濤水庫，石花水洞，房價低，海邊的房子性價比都很高，夏無酷暑，冬無嚴寒，陽光充足，年均溫度23.5℃，重要的是享受了儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

小陳結語：現在的海南海屬于全島限購的狀態，外地人想在海南買房，獲取資格最快的方式是通過人才落戶。落戶之后就可以直接享受本地人的待遇。大家來海南買房是來享受的，不要為了貪圖一點便宜，最后鬧得心情不愉快！所以海南儋州買房一定要買五證齊全的房子。海南中興廣場限購政策越來越細化，中興廣場購房政策越來越嚴格。中興廣場購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析中興廣場新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《海南儋州購房資格解讀，“候鳥”老人是否還能在儋州買房？》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

買房TEL：1⒏08⒐828470

海南儋州購房資格解讀：“候鳥”老人是否還能在儋州買房？此文由臻房小戚編輯，轉載請注明出處！http://m.sslonelr.cn/dingtai/254679.html