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2021儋州房產(chǎn)值不值得買？中南·智慧城升值空間~儋州市是海南省土地面積大、人口多的市(縣級市)，海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院，海南大學(xué)儋州校區(qū)均在其境內(nèi)。儋州是中原文化登陸的碼頭，歷史文化淵源留長。擁有洋浦等天然深水良港，環(huán)島西線高速高路，粵海鐵路(在儋州市設(shè)有那大，八一兩個(gè)站)貫穿境內(nèi)，已形成水陸交通網(wǎng)絡(luò)，是海南西部的交通樞紐和連接內(nèi)陸、通往東南亞地區(qū)的橋梁。海南買房不可只看著房價(jià)，下面是儋州中南·智慧城樓盤房價(jià)的詳細(xì)攻略。。。

一、2021儋州房產(chǎn)值不值得買

2021儋州房產(chǎn)值不值得買，儋州旅游度假性房產(chǎn)，國內(nèi)海南最具代表性，有極高的可買性，儋州買房的優(yōu)勢是什么？在儋州生活的人常年被濕潤的海風(fēng)滋潤著，享受儋州的優(yōu)質(zhì)空氣。

1、內(nèi)地搬遷海南儋州人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

2、在儋州買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上儋州生態(tài)環(huán)境，儋州房價(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。儋州房價(jià)不漲都有點(diǎn)難。

二、中南·智慧城升值空間

中南·智慧城位于海南省儋州市迎賓大道與寶島路交叉口，開發(fā)商是儋州潤捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南中南物業(yè)服務(wù)有限公司儋州分公司，每年冬天有大量的北方老人來海南，因?yàn)樵诒狈剑緯∨F(xiàn)在很多地方的取暖就是燒煤，所以空氣污染嚴(yán)重，中南·智慧城關(guān)鍵一點(diǎn)才能完美，那便是——真生活。

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1、海南房價(jià)短期內(nèi)不會有大的波動；海南島具有稀缺性和唯一性，綜合對比表現(xiàn)突出；旅游收入持續(xù)增長，以后有了自貿(mào)區(qū)，關(guān)稅少了，購物消費(fèi)的人也必然增多；限購政策邊際放松，中南·智慧城房價(jià)上漲空間有一定釋放。但是調(diào)控政策短期內(nèi)不會再有任何松動，樓市整體將維持目前的走勢。

2、中南·智慧城房地產(chǎn)稀缺性：地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了中南·智慧城房價(jià)不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。中南·智慧城地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

3、中南·智慧城樓盤升值空間：中南·智慧城房產(chǎn)的投資價(jià)值關(guān)鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進(jìn)上的突破性和排他性。

三、中南·智慧城的房地產(chǎn)適合養(yǎng)老嗎？

儋州養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。中南·智慧城養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體最舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，最理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體最佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、中南·智慧城養(yǎng)老優(yōu)勢一：全國各地的新中南·智慧城人：90年代來海南進(jìn)行創(chuàng)業(yè)的那一批人，稱為“新中南·智慧城人”。剛需及改善型購房需求量越來越大，特別是這批人對學(xué)區(qū)房的需求量會越來越大。中南·智慧城是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，年底也是中南·智慧城的買房旺季。所以海南中南·智慧城房價(jià)上漲是意料之中的事情。

2、中南·智慧城養(yǎng)老優(yōu)勢二：幾年的海南房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，海南房價(jià)走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房價(jià)波動，但基本沒有依據(jù)來證明海南房價(jià)會出現(xiàn)下跌走勢，所以海南中南·智慧城的新房升值空間還是比較大的。

3、中南·智慧城養(yǎng)老優(yōu)勢三：升值空間，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著中南·智慧城未來，準(zhǔn)備購房純投資，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好中南·智慧城，準(zhǔn)備在中南·智慧城發(fā)展的，而這些人來中南·智慧城后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南中南·智慧城的新房有沒有升值空間？

小編結(jié)語：內(nèi)地人在海南儋州擁有一套房產(chǎn)已是健康、品質(zhì)、成就感生活的象征。內(nèi)地許多人在海南有套房是很有面子的，隨著海南國際旅游島的確立，特別是海南自由貿(mào)易港落地后，這一需求持續(xù)強(qiáng)烈，大大推動了海南全省各地房地產(chǎn)的熱情！

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