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藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià)如何了?海南島儋州的房子都是無(wú)價(jià)的,藍(lán)洋溫泉大河花園買(mǎi)的是環(huán)境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。為啥限購(gòu)后海南房?jī)r(jià)在陸續(xù)升值,藍(lán)洋溫泉大河花園的房子一天一個(gè)價(jià)。那么,藍(lán)洋溫泉大河花園該不該買(mǎi)?看看小編整理的數(shù)據(jù):
一、藍(lán)洋溫泉大河花園樓盤(pán)詳情
藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉旅游度假村,物業(yè)公司是海口椰風(fēng)海韻物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)1.8m2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率46%,容積率0.60,樓盤(pán)規(guī)劃面積333300平米。
藍(lán)洋溫泉大河花園樓盤(pán)配套:
【學(xué)校】藍(lán)洋職業(yè)中學(xué)2公里
【購(gòu)物】藍(lán)洋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2.3公里
【醫(yī)院】海南農(nóng)墾藍(lán)洋醫(yī)院960米
【生活】郵政儲(chǔ)蓄2公里
【娛樂(lè)】藍(lán)洋溫泉度假村500米
【餐飲】
藍(lán)洋溫泉大河花園買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):藍(lán)洋溫泉大河花園位于儋州市藍(lán)洋溫泉度假村,地勢(shì)優(yōu)越,四面群山環(huán)抱,綠樹(shù)成片;小區(qū)內(nèi)部設(shè)施及周邊配套完備,引入的天然溫泉,讓業(yè)主足不出戶(hù)就可以有溫泉的享受。..
二、儋州購(gòu)房條件
為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神,實(shí)行“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,今年儋州房地產(chǎn)新政主要是限購(gòu)限貸政策;
限購(gòu)政策實(shí)際上是:對(duì)外地人限購(gòu),本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在限購(gòu)范圍。
對(duì)海南儋州購(gòu)房的資格認(rèn)定,下面這一張表能讓您一目了然,迅速明白。
值得注意的是儋州限購(gòu),主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制,必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)儋州的影響不會(huì)太大,因?yàn)楦鶕?jù)儋州最新的政策,期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無(wú)法脫手。
那么,在海南儋州限購(gòu)政策下,藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房首付比例是多少了?
藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%,名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買(mǎi)的第二套及以上新建商品住宅,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。
外地人想買(mǎi)藍(lán)洋溫泉大河花園房子度假過(guò)冬啥的,限購(gòu)之后是不是會(huì)比較困難了?
臻房網(wǎng):儋州進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控:禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓?zhuān)龟庩?yáng)合同,2套房首付比例不低于50%,同時(shí)暫停向購(gòu)買(mǎi)第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出,此次限購(gòu)主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客,自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿(mǎn)足在儋州的置業(yè)要求的,在藍(lán)洋溫泉大河花園買(mǎi)房并不是難事。
三、為啥限購(gòu)后海南儋州房?jī)r(jià)還在上漲?
1、儋州房?jī)r(jià)漲不漲,與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián),例如,去年海口西海岸一塊地拍出32億;海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些,還有儋州房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等,都是促進(jìn)儋州房?jī)r(jià)上漲的原因。
2、儋州基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全,生活條件越來(lái)越方便,隨著生活配套的逐步完善,儋州房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年是非漲不可。
3、儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房,儋州的土地越來(lái)越少,當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,儋州的房子會(huì)越來(lái)越值錢(qián),儋州新房越來(lái)越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來(lái)好賣(mài),在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下,儋州房子未來(lái)是絕不愁升值出手的。
所以說(shuō),海南儋州的新房升值空間還是比較大的,比較各種配套都在,再加上生態(tài)環(huán)境,儋州房子未來(lái)會(huì)供不應(yīng)求,不想升值都有點(diǎn)難。所以,限購(gòu)后儋州房?jī)r(jià)能陸續(xù)上升。。。
四、藍(lán)洋溫泉大河花園房子還值得買(mǎi)嗎?
藍(lán)洋溫泉大河花園房產(chǎn)能升值嗎?儋州房?jī)r(jià),在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的,而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素,會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展,價(jià)值被重新定義。
1、儋州的房產(chǎn)不再是純粹的投資、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國(guó)人的健康投資剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴,只是北上深的一個(gè)零頭,大量購(gòu)房客蜂擁而至合乎情理。未來(lái)的海南,其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上,還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。
2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策,從宏觀上講非常科學(xué),島外人在儋州購(gòu)房,以家庭為單位可以買(mǎi)一套房,不要買(mǎi)多,全國(guó)人都能買(mǎi)一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。
3、海南買(mǎi)房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將儋州當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方,而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里,這些因素都會(huì)刺激儋州房?jī)r(jià)的上漲。
海南儋州二手房,小編建議:無(wú)論是出于什么目的在儋州藍(lán)洋溫泉大河花園購(gòu)房,要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通(18089828470陳霞),他們手上的儋州樓盤(pán)信息是最全的,很多購(gòu)房者為了在海南買(mǎi)一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺(jué)得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買(mǎi)房了,可是房?jī)r(jià)漲了;喜歡的房源也沒(méi)了,就目前而言,海南儋州的商品房升值空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想升值都有點(diǎn)難。
小編結(jié)語(yǔ):儋州樓市季節(jié)性非常強(qiáng),資產(chǎn)化特征明顯。儋州樓市調(diào)控反其道而行之,史無(wú)前例地“限小”,為增加自住率,緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力?不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”,淡季時(shí)有一定空置率,很正常.儋州房地產(chǎn)的未來(lái)值得期待,早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對(duì)海南儋州房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō),在藍(lán)洋溫泉大河花園買(mǎi)房要早買(mǎi),為什么?藍(lán)洋溫泉大河花園買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境,買(mǎi)的是空氣,買(mǎi)的藍(lán)天白云。。《藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià)怎樣了?儋州藍(lán)洋溫泉大河花園限購(gòu)嗎?》希望對(duì)您有所幫助。
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藍(lán)洋溫泉大河花園房?jī)r(jià)怎樣了?儋州藍(lán)洋溫泉大河花園限購(gòu)嗎?此文由臻房小呂編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://m.sslonelr.cn/dingtai/248124.html